Les Grecs, leader de l’immobilier de luxe, dominent le marché en 2025
by Grece.IMMO sur 11/03/2025
En 2025, le marché immobilier de luxe grec connaît une expansion remarquable, avec une augmentation significative des prix des maisons. Cette tendance est alimentée par une demande accrue, notamment due au programme gouvernemental « My House 2 » et à la hausse continue des coûts des matériaux de construction. Les investisseurs étrangers jouent un rôle clé dans cette dynamique, représentant une part croissante des transactions immobilières de luxe. En 2022, la Banque centrale grecque a enregistré une augmentation de 60 % des investissements étrangers par rapport à l’année précédente.
Les destinations phares pour les investissements de luxe
Les îles grecques, telles que Mykonos, Santorin et Rhodes, attirent particulièrement les acheteurs internationaux en quête de propriétés haut de gamme. Ces lieux offrent un cadre idyllique, combinant beauté naturelle et patrimoine culturel riche. Les prix au mètre carré varient considérablement selon les régions, allant de 1 200 € dans les zones émergentes à plus de 8 000 € dans les secteurs les plus prisés.
Les facteurs propulsant la domination grecque sur le marché de l’immobilier de luxe
Plusieurs éléments contribuent à la position dominante de la Grèce sur le marché de l’immobilier de luxe en 2025 :
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Stabilité économique retrouvée : Après une décennie de défis économiques, la Grèce affiche une croissance stable, renforçant la confiance des investisseurs.
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Infrastructures modernisées : Des projets ambitieux, tels que le parc urbain Ellinikon à Athènes, prévu pour 2026, transforment le paysage urbain et augmentent l’attrait des zones environnantes.
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Avantages fiscaux et programmes incitatifs : Des initiatives gouvernementales, comme le programme de visa doré, attirent les investisseurs étrangers en offrant des avantages fiscaux et des permis de séjour en échange d’investissements immobiliers substantiels.
Incidences sur le marché immobilier mondial
La prédominance grecque sur le marché de l’immobilier de luxe en 2025 influence plusieurs aspects du marché mondial :
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Redirection des flux d’investissement : Avec des pays comme l’Espagne supprimant leurs programmes de visas dorés pour lutter contre la spéculation immobilière, la Grèce devient une alternative attractive pour les investisseurs internationaux.
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Évolution des prix dans les marchés concurrents : L’afflux d’investissements en Grèce peut entraîner une pression à la baisse sur les prix de l’immobilier de luxe dans d’autres destinations méditerranéennes, rééquilibrant ainsi le marché régional.
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Attraction des talents et des entreprises : L’amélioration des infrastructures et la stabilité économique de la Grèce attirent non seulement des investisseurs immobiliers, mais aussi des entreprises et des professionnels à la recherche d’un cadre de vie et de travail optimal.
Perspectives pour les années à venir
La dynamique actuelle suggère que la Grèce continuera de renforcer sa position sur le marché de l’immobilier de luxe. Les projets d’infrastructure en cours, combinés à des politiques favorables aux investisseurs, devraient soutenir cette tendance. Cependant, il sera crucial pour le pays de gérer cette croissance de manière durable afin d’éviter une surchauffe du marché et de préserver l’accessibilité pour les résidents locaux.
Voir aussi: Pourquoi vous devriez faire appel à un professionnel pour investir en Grèce
En conclusion, en 2025, la Grèce s’impose comme un leader incontesté sur le marché de l’immobilier de luxe, attirant une clientèle internationale grâce à une combinaison de facteurs économiques, culturels et politiques favorables.
