Un afflux de millionnaires étrangers en hausse en Grèce
by Grece.IMMO sur 25/03/2025
La Grèce attire un nombre croissant de millionnaires étrangers. Selon Net World Wealth, le pays occupe la huitième place mondiale en termes d’afflux net de personnes fortunées pour 2024. Cette position stratégique, juste derrière des géants comme les Émirats arabes unis et les États-Unis, souligne l’attrait grandissant de la Grèce pour les investisseurs haut de gamme.
Les prix immobiliers compétitifs jouent un rôle central pour les millionnaires étrangers.
Comparée à des destinations comme la Riviera française ou la côte amalfitaine, la Grèce offre des opportunités plus accessibles avec un fort potentiel d’appréciation. Des régions comme la Riviera athénienne connaissent une augmentation annuelle des prix de plus de 8 %, tandis que certaines îles enregistrent des hausses dépassant 10 %.
Un marché porté par la diversification régionale
Si Athènes, Mykonos ou la Crète restent des valeurs sûres, de nouveaux territoires émergent. Eubée et Leucade, avec leurs propriétés plus abordables, séduisent une clientèle en quête d’authenticité et de rentabilité. Ces zones, auparavant secondaires, deviennent des cibles privilégiées grâce à leur accessibilité et leurs paysages préservés.
Les investisseurs recherchent aussi des propriétés combinant intimité et infrastructures modernes. La proximité avec des services de luxe comme les marinas, les écoles internationales et les hôpitaux privés renforce l’attractivité de ces régions.
En 2025, la Grèce s’impose comme une destination phare pour l’investissement immobilier de luxe.
Le pays attire une clientèle internationale en quête de propriétés haut de gamme. Selon les experts, cette tendance devrait se poursuivre, avec une croissance annuelle du marché immobilier de 6 à 8 %.
Destinations prisées et régions émergentes favorables aux millionnaires étrangers
Traditionnellement, des lieux comme la Riviera athénienne, Mykonos et la Crète captivent les investisseurs. Cependant, des régions moins connues gagnent en popularité. Par exemple, Eubée, la deuxième plus grande île de Grèce, séduit par ses paysages époustouflants et son accessibilité. De même, Leucade, accessible sans ferry, émerge comme un pôle d’investissement prometteur.
L’impact des politiques gouvernementales
Le gouvernement grec soutient activement ce dynamisme. Le programme Golden Visa reste un moteur clé : il permet aux investisseurs étrangers d’obtenir un permis de résidence pour un achat immobilier à partir de 250 000 euros. Cette politique attire des capitaux internationaux, accélérant le développement des zones premium.
Par ailleurs, la Grèce adopte des mesures fiscales incitatives. Les nouvelles constructions bénéficient d’exemptions temporaires de TVA, stimulant l’essor de projets ambitieux comme les complexes résidentiels durables et les propriétés en bord de mer. Ces initiatives facilitent l’accès au marché tout en renforçant sa compétitivité mondiale.
Technologie et développement durable au cœur des enjeux
Les attentes des investisseurs évoluent vers des propriétés plus respectueuses de l’environnement. La Grèce répond à cette demande avec des projets innovants. Les constructions intègrent désormais des matériaux écologiques, comme le bois recyclé et le ciment à empreinte carbone réduite.
De plus, les nouvelles propriétés intègrent des infrastructures technologiques avancées. Les villas de luxe disposent de bornes de recharge pour véhicules électriques et certaines intègrent même des installations pour bateaux à hydrogène. Cette approche allie confort moderne et durabilité, répondant aux exigences d’une clientèle exigeante.
Perspectives d’avenir pour le marché immobilier de luxe en Grèce
Avec une croissance soutenue, des politiques attractives et une demande mondiale en hausse, la Grèce se positionne comme un acteur clé de l’immobilier de luxe. Les experts anticipent une augmentation continue des prix et de la demande jusqu’en 2025 et au-delà.
Voir aussi – The Height : L’attrait des investisseurs immobiliers pour les biens de luxe en Grèce
Les investisseurs privilégient désormais des biens exclusifs offrant un équilibre entre luxe, nature et technologies innovantes. Cette dynamique, combinée aux avantages fiscaux et à la diversité des régions, confirme la place croissante de la Grèce sur le marché mondial de l’immobilier haut de gamme.
