Restriction drastiques des locations Airbnb en Grèce

by Grece.IMMO sur 09/07/2024

La Grèce se prépare à modérer le nombre d’Airbnb dans plusieurs destinations touristiques clés, mettant en œuvre un nouveau cadre réglementaire. Ce projet ambitieux, le Cadre spatial spécial pour le tourisme, est actuellement ouvert à la consultation publique jusqu’au 15 septembre.

La décision de limiter le nombre d’Airbnb en Grèce s’explique par plusieurs raisons clés :

Préservation de l’identité culturelle :

Les destinations touristiques populaires en Grèce, telles que Santorin, Mykonos, et Rhodes, sont célèbres pour leur architecture traditionnelle et leur ambiance locale. Limiter le nombre d’Airbnb aide à préserver ces caractéristiques culturelles uniques en limitant la prolifération de logements touristiques.

Protection de l’infrastructure locale :

Le tourisme intensif peut mettre une pression significative sur les infrastructures locales telles que l’eau, les égouts, et les services publics. En limitant le nombre de logements de type Airbnb, les autorités visent à éviter une surcharge qui pourrait compromettre la qualité de vie des résidents locaux.

Soutien à l’industrie hôtelière :

Les hôtels traditionnels sont une source d’emplois et de revenus importants pour de nombreuses régions grecques. En régulant les Airbnb, le gouvernement cherche à soutenir l’industrie hôtelière établie, tout en assurant des normes de qualité et de sécurité cohérentes pour tous les visiteurs.

Promotion du tourisme durable :

En canalisant le développement touristique vers des formes d’hébergement plus contrôlées et durables, la Grèce cherche à assurer la durabilité à long terme de son secteur touristique. En outre, cela inclut la gestion responsable des ressources naturelles et culturelles. Notamment en répondant aux attentes des voyageurs pour des expériences authentiques.

En résumé, la limitation des Airbnb en Grèce est une mesure proactive pour équilibrer le développement touristique avec la conservation culturelle et la protection de l’environnement, tout en soutenant une économie touristique robuste et durable.

Cadre spatial spécial pour le tourisme

Le gouvernement grec vise à établir un équilibre entre le marché florissant de la location à court terme et l’industrie hôtelière établie. Ce nouveau cadre propose des restrictions spécifiques sur le nombre de propriétés Airbnb et de chambres disponibles dans environ 100 unités municipales réparties à travers le pays.

Catégorisation des Zones:

La Grèce se segmente en cinq catégories distinctes en fonction du développement et de la saturation touristique :

• Catégorie A : Zones Contrôlées

• Catégorie B : Zones Développées

• Catégorie C : Zones en Développement

• Catégorie D : Zones à Potentiel de Développement

• Catégorie E : Zones Non Développées

Chaque catégorie reste déterminée par le niveau de développement touristique et le nombre de lits d’hôtel disponibles dans la région.

Restrictions et limitations des places Airbnb en Grèce

Les « zones de contrôle », comprenant des destinations populaires telles que Santorin, Mykonos, et Rhodes, seront particulièrement affectées par ces nouvelles mesures. Ces zones verront des limitations strictes appliquées au nombre de logements de type Airbnb. Ainsi que des chambres à louer, visant à prévenir la surcapacité et à protéger l’infrastructure existante.

Réactions et controverses

L’Association grecque des gestionnaires d’hébergement de courte durée (STAMA) a exprimé des préoccupations. Notamment, quant aux « lacunes et ambiguïtés » du nouveau cadre. En effet, la limitation des Airbnb se perçoit comme une mesure nécessaire. En outre, le cadre offre également des incitations pour la conversion d’anciennes colonies en hôtels. Ainsi que pour le développement de nouveaux hébergements haut de gamme.

Conclusions et prochaines étapes des allotements Airbnb en Grèce

En dépit des défis juridiques en cours, le gouvernement grec poursuit ses efforts pour réguler le secteur du tourisme. Le projet de cadre spatial spécial pour le tourisme continuera d’évoluer en réponse aux commentaires du public jusqu’à sa mise en œuvre finale.

Ce nouveau cadre vise à préserver l’identité culturelle et l’infrastructure hôtelière de la Grèce. De plus, il aide aussi à soutenir un tourisme durable et équilibré à travers le pays.

Voir aussi : Le bail électronique en Grèce, redéfinir les contrats de location