Que contient le bail d’habitation grec ?

by Grece.IMMO sur 13/07/2021

Après avoir réussi à surmonter la crise financière dans laquelle elle était plongée durant de nombreuses années, la Grèce a commencé à prendre des mesures afin d’attirer davantage d’investisseurs étrangers. Cela constitue l’un de ses principaux leviers pour redresser le niveau de son économie et faire de sa dette, cet événement considéré comme l’un des plus sombres de son histoire, qu’un mauvais souvenir.

Grâce à une politique d’incitation fiscale ainsi que des nombreux avantages proposés aux investisseurs étrangers, un très grand nombre de français a été charmé. Beaucoup d’entre eux sont notamment intéressés par l’investissement immobilier et opèrent donc directement des opérations d’achat de biens, toutefois, pour d’autres, ils sont plus intéressés par les autres avantages, de ce fait, ils optent pour une location sur place.
Dans cet article, nous vous dirons tout ce que vous devez savoir sur le bail d’habitation grec.

Que faut-il savoir sur le bail d’habitation grec ?

En Grèce, à l’instar des autres pays du monde, lors de la location d’un bien immobilier, il est nécessaire de faire un contrat de location, ou bien un bail d’habitation. Celui-ci n’est pas obligatoire, du moins, il peut être seulement verbale, toutefois, les juristes insistent, rien n’est plus sûr que d’opter pour un contrat papier.

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Le bail d’habitation protège le locataire des propriétaires malintentionnés, mais pas seulement. Il peut également le protéger face à certaines situations qui nécessitent la présence d’un justificatif papier de location. Face à la justice, un bail d’habitation fait en bonne et due forme ne peut être contesté. Il fera donc office de document de protection. Par ailleurs, il protège pas seulement le locataire, mais le bailleur l’est tout autant. Si vous disposez d’un bien immobilier en Grèce et que vous souhaitez le faire louer, alors il faudrait le faire, pour vous protéger, entre autres, des locataires malintentionnés.

Ce qu’on trouve dans un bail d’habitation grec

S’il est nécessaire d’établir un bail d’habitation en Grèce, il est tout aussi important de prendre connaissance de son contenu. Comme nous l’avons précisé, il peut être en format écrit ou verbal.

Par ailleurs, d’une façon générale, le bail d’habitation grec devra contenir une date de début de la location. Dans tout contrat limité par le temps, il est nécessaire de mentionner la date de début et fin des termes.

Les informations qui doivent figurées sur le bail

Parmi les informations nécessaires qu’il devra également contenir, on cite, le montant du loyer à payer, le montant qui a été mis comme dépôt de garantie, le type ainsi que la durée du contrat, ainsi que les conditions qui devront y être appliquées.

Vous devez aussi remplir un formulaire lorsque vous concluez un bail d’habitation. Celui-ci est disponible sur les sites des services publics grecs. Il est d’ailleurs recommandé d’opter pour le formulaire officiel.

Concernant les conditions du bail, le propriétaire peut inclure des clauses, par exemple, exiger qu’il soit interdit de fumer à l’intérieur du domicile dont il est question ou bien l’interdiction de posséder des animaux de compagnie. Tout comme le locataire peut à son tour ajouter des conditions. Par exemple, un examen annuel des appareils à gaz.