Perspectives du marché immobilier grec en net progression
by Grece.IMMO sur 14/11/2023
L’immobilier est un secteur vital pour l’économie grecque. Des experts du pays se sont penchés sur les défis à relever et les possibilités d’évolution du marché immobilier grec. Le bilan de cette année 2023 est plutôt encourageant. Faisons le point ensemble sur la nette progression de l’immobilier dans ce pays européen.
Une nette progression
Un coup d’œil sur l’année précédente permet de faire une comparaison et de déterminer les progressions du marché immobilier en Grèce. Le secteur a connu un marché immobilier globalement dynamique en 2022.
Durant ces dernières années, le marché immobilier grec a connu des changements importants. Les circonstances sont plutôt encourageantes si on se réfère à l’économie du pays qui se stabilise de plus en plus et dévoile des signes de croissance.
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Le monde entier était témoin des crises qui ont touché la Grèce dans les années 2000. Après ces périodes éprouvantes, le pays a fait preuve de résilience et de croissance. Si la pandémie a donné encore plus d’incertitudes concernant la situation en Grèce, on peut dire aujourd’hui que la progression économique du pays va s’étendre encore en 2024.
Selon les experts, le PIB a connu un taux de croissance de 1,0 % en 2023 et cela pourrait atteindre 2 % en 2024. On attribue ces perspectives positives à la reprise progressive de la consommation privée, mais surtout à l’amélioration de la demande extérieure.
D’importantes mesures de soutien ont été mises en œuvre par le gouvernement grec pour soutenir davantage l’économie du pays. Ces mesures incluent des initiatives ayant pour objectif de minimiser l’impact de l’inflation élevée ou encore la hausse des prix de l’énergie sur les entreprises et les ménages
Marché immobilier grec : la capitale est en tête
Athènes demeure toujours le moteur du marché immobilier grec. La ville propose une large gamme de propriétés intéressantes comme les villas traditionnelles, les appartements anciens ou encore les nouvelles constructions qui s’intègrent parfaitement dans le paysage urbain.
D’après la Banque de Grèce, la capitale du pays a connu la plus forte croissance annuelle des prix des appartements durant le troisième trimestre de l’année 2022. En effet, ce taux de croissance a atteint 13 % et la tendance s’est poursuivie en 2023.
Globalement, le marché immobilier grec a connu une croissance. Cependant, on note quelques différences dans les taux de croissance selon le type de propriété et son emplacement. Un taux de croissance de 10,5 % a été enregistré pour les appartements anciens contre 12,2 % pour les nouveaux appartements au cours des derniers mois de l’année 2022.
L’affluence des investisseurs étrangers
Les investisseurs étrangers sont de plus en plus intéressés par le marché immobilier grec. La Banque centrale a enregistré une augmentation de 60 % de la part des investisseurs étrangers sur le marché en 2022 par rapport à l’année précédente. A travers cet afflux d’investissements étrangers, on note la confiance croissante des investisseurs sur le marché grec.
Cet intérêt accru pour le marché immobilier grec est aussi accentué par le programme Golden Visa. Il s’agit d’un programme offrant une résidence aux investisseurs non européens qui achètent des propriétés répondant à certains critères.
Depuis le lancement du Golden Visa, plus de 28 000 permis de résidence ont été délivrés. Des modifications ont cependant été effectuées par le gouvernement concernant ce programme afin de maintenir la stabilité financière du marché du logement pour les citoyens grecs.
Si auparavant, le seuil minimum d’investissement était de 250 000 euros, il est désormais à 500 000 euros. Cette nouvelle règle ne s’applique cependant pas pour certaines régions du pays.
