Acheter en Grèce, c’est maintenant ou jamais!
by Grece.IMMO sur 21/11/2023
Le secteur immobilier grec est en plein essor. En effet, après une décennie de crise, le marché de l’immobilier en Grèce a retrouvé son statut et attire de plus en plus l’intérêt des investisseurs. Si vous envisagez d’investir, acheter en Grèce pourrait bien être l’opportunité exceptionnelle que vous attendiez. Dans cet article, nous verrons pourquoi il est temps pour vous de vous lancer dans un achat sur le marché de l’immobilier grec.
Le marché immobilier grec en pleine croissance
L’économie grecque a été profondément affectée par la crise de 2008. Cela a entraîné un effondrement important des prix de l’immobilier. Cette période difficile a toutefois ouvert des portes aux particuliers et aux investisseurs désireux de s’établir dans ce pays, en leur offrant l’opportunité d’acquérir des biens immobiliers à des taux particulièrement attractifs.
À la suite de la crise financière, de nombreux propriétaires ont été contraints de vendre leurs biens pour éviter des charges fiscales supplémentaires. Cela a créé un marché avec lequel les propriétés étaient disponibles à des prix considérablement réduits. Certains ont même vu leur valeur chuter de 30 %. En revanche, les propriétés situées en bord de mer se sont mieux comportées, affichant une baisse plus modérée de 20 %.
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Malgré ces turbulences, la Grèce entame un lent processus de reprise post-crise, insufflant un nouveau souffle à son économie. En 2018, le secteur de l’immobilier a enregistré une hausse comprise entre 0,5 % et 1,2 %. Cette tendance positive s’est confirmée avec une augmentation significative de 8,8 % au deuxième trimestre 2019, selon les données de la Banque de Grèce.
Acheter en Grèce : Une stratégie gagnante pour des plus-values durables
L’opportunité d’acheter en Grèce dépasse la simple acquisition d’un bien. Il s’agit d’une décision stratégique offrant des perspectives de plus-values à long terme. Bien que les prix actuels de l’immobilier dans le pays soient attractifs, les indicateurs économiques suggèrent une tendance positive, précisant que ces taux ne resteront pas à ce niveau. Dans un avenir proche, ces biens sont susceptibles de prendre de la valeur, offrant aux propriétaires la possibilité de réaliser des plus-values intéressantes lors de la revente.
De plus, bien que l’imposition des revenus locatifs puisse être plus restrictive en Grèce qu’en France, l’investisseur bénéficie d’un avantage fiscal majeur : l’absence d’impôt sur les plus-values lors de la revente. Cette caractéristique renforce l’attrait financier de l’investissement, offrant la perspective de rendements significatifs à long terme.
Conseils pour réussir son investissement dans l’immobilier en Grèce
Si vous êtes prêt à saisir l’opportunité d’acheter en Grèce, voici quelques conseils pratiques qui vous permettront d’adopter une approche éclairée et fructueuse :
- Avant de prendre toute décision, faites des recherches approfondies sur le marché immobilier grec, en analysant les tendances actuelles, en identifiant les zones de croissance et en comprenant les facteurs qui influencent les prix.
- Demandez conseil à des professionnels de l’immobilier qui connaissent parfaitement le marché grec, car leurs connaissances peuvent vous fournir des informations cruciales sur les quartiers prometteurs, les réglementations locales et d’autres aspects spécifiques.
- Explorer différentes zones pour trouver celle qui correspond le mieux à vos objectifs d’investissement, puisque la Grèce offre une diversité de paysages et de régions, chacun avec ses propres caractéristiques.
- Anticipez le potentiel de croissance à long terme de votre investissement, en tenant compte des projets d’infrastructure à venir, des développements économiques prévus et des initiatives gouvernementales qui pourraient influencer la valeur de votre propriété.
