Les promoteurs immobiliers à l’assaut de la Grèce
by Grece.IMMO sur 20/04/2021
Malgré la pandémie de coronavirus, le secteur de l’immobilier grec commence à retrouver son dynamisme. Les experts affirment même que la demande pourrait de nouveau exploser à partir du second semestre 2021. Pour cause, les promoteurs immobiliers continuent de prendre la Grèce d’assaut. Mais pour quelles raisons ? Les réponses dans cet article.
La Grèce : une terre d’opportunités pour les investisseurs
Grâce à ses atouts culturels, historiques et touristiques exceptionnels, la Grèce a toujours su attirer les investisseurs. De plus, au cours des dernières années, le prix de l’immobilier y est resté relativement bas. Par ailleurs, pour permettre aux expatriés d’accéder plus facilement à la citoyenneté grecque, le gouvernement a mis en place le programme « visa d’or ». Résultat: le pays a pu devenir encore plus attractif, surtout pour les promoteurs immobiliers.
Aujourd’hui, du fait de tous ces avantages, de plus en plus de sociétés spécialisées dans le domaine de la construction et de la promotion immobilière ont donc décidé de miser sur la Grèce.
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À noter qu’en Grèce, les biens immobiliers à court terme sont ceux qui attirent le plus les promoteurs. En effet, leurs rendements sont constants et plus élevés. Cela s’explique par le fait que la clientèle intéressée par ces biens est majoritairement constituée de touristes étrangers. En général, ceux-ci sont seulement de passage sur le territoire et ne restent que quelques jours voire quelques semaines, principalement à Athènes.
Le boom touristique d’Athènes : moteur du marché immobilier grec
Il faut savoir que parmi les villes du pays, Athènes, la capitale, est l’une des plus prisées. En effet, au cours des dernières années, le nombre de touristes étrangers qui l’ont visitée a augmenté à une vitesse exponentielle. Il est passé de 15 millions en 2009 à 32 millions en 2018. Durant cette période, il est à souligner que les réservations touristiques se sont concentrées dans les quartiers centraux de la ville tels que Koukaki, Acropolis, Plaka, Thission, Monastiraki, Kolonaki, Lycabette, Mets et Pagrati (les zones les plus populaires d’Athènes). Toutefois, elles furent aussi nombreuses, notamment autour de Kerameikos et Votanikos. Bien sûr, de nombreuses autres destinations ont pu bénéficier de cette popularité de la capitale, comme ce fut le cas de Mykonos ou encore de Kea par exemple.
À titre d’information, Euromonitor International estime qu’Athènes est aujourd’hui la deuxième ville européenne où le taux de croissance en termes de nombre de touristes est le plus rapide. Actuellement, l’achat de bien immobilier en Grèce et plus particulièrement dans sa capitale pourrait donc être un choix des plus judicieux pour les investisseurs. Cependant, aux vues la crise sanitaire, causée par la Covid-19, une telle décision devra toujours nécessiter de sérieuses réflexions. Pour être sûr de réaliser le meilleur investissement en Grèce, faire appel à promoteur immobilier connaissant parfaitement les démarches à suivre et le marché grec sera en outre recommandé.
