Investir dans les locations saisonnières en Grèce

by Grece.IMMO sur 30/05/2023

Les locations saisonnières font cruellement défaut dans le parc immobilier grecque. Tout le monde ne sait pas que ces dernières années, l’industrie du tourisme en Grèce bat tous les records de croissance. La Grèce devient l’une des destinations de vacances les plus populaires au monde. Et il faut loger tout ce petit monde!

Pas assez de locations saisonnières dans le parc hôtelier Grecque

Les raisons de cette croissance sont évidentes : excellent climat et long littoral, abondance d’attractions, logistique pratique de tous les pays d’Europe (la masse des vols réguliers et des charters), procédure simple et rapide pour l’obtention des visas, prix réduits en raison de la crise et enfin la réorientation d’un grand nombre de clients d’autres « problèmes » de destinations touristiques (Égypte, Turquie, etc.) vers une Grèce calme, peu criminelle et hospitalière.

Dans le même temps, une forte croissance du tourisme a ouvert de nombreux problèmes d’infrastructures grecques, notamment le manque évident de locations de villégiature de qualité sur le marché.

Les autorités grecques investissent massivement dans les infrastructures, les nouvelles autoroutes, les aéroports, les parcs. De grands investisseurs construisent les nouveaux grands Resorts, mais malheureusement, l’introduction de nouveaux hôtels et complexes ne suit pas le rythme de la forte croissance du flux touristique, les hôtels peuvent être réservés à 100% avant le début de la saison des vacances et le manque de haute -maison de vacances de qualité est évidente.

Alternatif aux locations saisonnières, les services hôteliers

De nombreux investisseurs étrangers tentent toujours d’investir dans l’ancien fonds hôtelier en achetant de petits et anciens hôtels 2-3 étoiles. Et ils se confrontent à d’énormes problèmes, par exemple :

• Toutes ces propriétés ont souvent beaucoup de problèmes cachés.
• la concurrence énorme des centaines de petits hôtels privés de 2-3 étoiles sur la côte à proximité,
• la faible liquidité de tels objets et les vendre à de nouveaux propriétaires sera très difficile…

Proposez au petit investisseur privé des locations saisonnières.

Quoi acheter si vous voulez gagner un segment de marché touristique en croissance constante ?

• La sélection de sites et de terrains pour la construction d’un petit complexe de villas et de maisons de ville (à partir de 2 ou plus) avec son propre territoire et ses propres infrastructures.
• Aide à l’obtention de toutes les approbations nécessaires des autorités pour la construction, aide au choix d’un constructeur à toutes les étapes depuis l’obtention d’une licence pour construire jusqu’à la pleine préparation de l’objet, l’ameublement, l’équipement.
• Gestion du complexe après sa mise en exploitation.
• Campagne publicitaire complexe sur toutes nos ressources, services d’objet de bail de villégiature.

Quels sont les principaux avantages de tels investissements:

• La réduction des prix pour le marché immobilier d’après-crise en Grèce, vous permet de choisir des options intéressantes et des terrains (près de la mer, des infrastructures), et l’auto-construction permet d’économiser jusqu’à 25 à 30% du coût.
• Forte demande de locations de villégiature sur le marché et manque de propositions de qualité convenables. Le rendement actuel de la location de villégiature 7-8% par an. Ces complexes sont souvent réservés pour toute la saison à la fois par les grands voyagistes pour leurs clients ou leurs ressources en ligne.
• Le marché immobilier commence à croître en Grèce en 2016-2017 et à long terme, l’investisseur gagne sur la croissance des prix de l’immobilier.
• Beaucoup plus de liquidités par rapport à l’hôtel 2-3 étoiles : si nécessaire, un investisseur peut vendre des maisons et des villas pour les vacances d’été aux propriétaires privés un par un comme l’ensemble du complexe.

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En conclusion, je tiens à dire que le marché de la location saisonnière reste tout à fait rentable. De plus, cet avantage a déjà été estimé par les Européens. Pendant la crise, de nombreux complexes de villas de villégiature ont été vendus et transférés à la gestion d’investisseurs privés du Royaume-Uni, du Danemark, de Norvège, des Pays-Bas, etc. Même les Grecs, y compris les entreprises de construction, ont rapidement transformé les maisons et les complexes non vendus en location de vacances.

C’est pourquoi il devient de plus en plus difficile de trouver un terrain intéressant à côté de la mer, à un prix réduit, mais vous avez une chance avec notre aide de choisir un objet intéressant et de devenir propriétaire des villas à louer pour les vacances.