Démarches administratives pour s’installer légalement en Grèce

by Grece.IMMO sur 22/04/2025

Démarches administratives pour s’installer légalement en Grèce │ S’installer en Grèce pour y vivre de manière légale est une démarche accessible, mais qui nécessite une certaine organisation. Que vous soyez citoyen de l’Union européenne, expatrié en quête de soleil ou investisseur attiré par le Golden Visa, les formalités varient selon votre statut. Voici un guide complet pour comprendre les étapes à suivre afin de résider en toute légalité en Grèce.

1. Entrée en Grèce : visa ou pas ?

Pour les citoyens de l’Union européenne et de l’Espace économique européen (EEE), aucun visa n’est nécessaire pour entrer et résider en Grèce. Il suffit d’un passeport ou d’une carte d’identité en cours de validité.

En revanche, les ressortissants de pays tiers doivent généralement obtenir un visa de long séjour (type D) avant leur arrivée, qu’ils peuvent demander au consulat grec de leur pays d’origine. Ce visa est souvent lié à un motif de séjour : travail, études, regroupement familial, ou investissement immobilier (dans le cadre du Golden Visa).

2. Obtenir un certificat de résidence (pour les citoyens de l’UE)

Après trois mois de résidence en Grèce, les citoyens européens doivent s’enregistrer auprès de la police des étrangers (Aliens Bureau) pour obtenir un certificat d’enregistrement (« vevaiosi eggrafis »). Ce document atteste de votre résidence légale.

Les documents requis sont :

• Un passeport ou carte d’identité valide
• Une preuve de logement (contrat de location ou acte de propriété)
• Une preuve de ressources financières (relevés bancaires, contrat de travail, etc.)
• Une preuve d’assurance santé

Ce certificat n’a pas de date d’expiration, mais il est recommandé de demander ensuite un certificat de résidence permanente au bout de cinq ans.

3. Obtenir un permis de séjour (pour les non-ressortissants UE)

Les citoyens non-européens doivent demander un titre de séjour (« adeia diamonis ») en Grèce, correspondant à leur situation (emploi, études, famille, etc.). Cette demande se fait en général dans les deux mois suivant l’arrivée, auprès de la direction de la décentralisation (« apokentromeni dioikisi ») de votre région.

Les documents habituels incluent :

• Formulaire de demande complété
• Passeport avec visa D
• Photos récentes
• Justificatifs de logement et de revenus
• Assurance santé
• Frais administratifs

La durée du titre de séjour dépend du motif et peut être renouvelée. Il est impératif de préparer la demande bien en amont, car les délais administratifs peuvent être longs.

Lire aussi : Vivre en Grèce, le paradis sur terre : une exploration approfondie des charmes de la vie hellénique

4. Le cas du Golden Visa

Pour les investisseurs non-européens, le Golden Visa grec permet d’obtenir un permis de résidence pour soi et sa famille en contrepartie d’un investissement immobilier d’au moins 250 000 € (ou 500 000 € selon les zones depuis 2023).

Les avantages :

• Accès libre à l’espace Schengen
• Pas de durée minimale de résidence annuelle en Grèce
• Possibilité de renouvellement tous les cinq ans

La demande est généralement faite par un avocat ou un représentant local.

5. Numéro d’identification fiscale (AFM)

Pour toute activité administrative en Grèce (ouvrir un compte bancaire, signer un contrat de location, acheter un bien), il faut obtenir un AFM (Arithmos Forologikou Mitroou), l’équivalent du numéro fiscal.

La demande se fait au bureau des impôts (DOY) avec :

• Passeport ou carte d’identité
• Contrat de location ou preuve de logement
• Déclaration d’un représentant fiscal (si vous n’êtes pas citoyen de l’UE)

6. Couverture santé et sécurité sociale

Les citoyens européens peuvent utiliser leur Carte Européenne d’Assurance Maladie (CEAM) pour les premières semaines. Pour une installation longue durée, il est nécessaire de s’affilier à une assurance santé grecque (publique comme l’EFKA ou privée).

Pour les non-européens, une assurance santé privée couvrant les soins en Grèce est obligatoire pour l’obtention du permis de séjour.

7. Compte bancaire grec

L’ouverture d’un compte bancaire est essentielle pour le paiement de factures, les salaires, ou les transactions immobilières. Pour cela, vous aurez besoin de :

• Pièce d’identité
• AFM
• Justificatif de domicile
• Justificatif de revenus

Certaines banques demandent une présence physique lors de l’ouverture, tandis que d’autres acceptent des représentants.

S’installer légalement en Grèce demande un peu de patience et de rigueur administrative, mais les démarches sont largement accessibles, notamment pour les citoyens européens. Il est toutefois recommandé de se faire accompagner par un avocat ou un conseiller local pour éviter les mauvaises surprises et gagner du temps. Une fois installé, vous pourrez pleinement profiter de la douceur de vivre hellénique, entre mer, montagne et traditions millénaires.