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Ce que vous devez vérifier dans une maison avant d’acheter

by Grece.IMMO sur 31/08/2021
Ce que vous devez vérifier dans une maison avant d’acheter
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Les transactions immobilières en Grèce se font de plus en plus nombreuses. Le marché de l’immobilier circule en effet à une vitesse incroyable, à tel point qu’en 2019, les prix ont connu une incroyable hausse de 8,8%. Investisseurs ou simples acheteurs désirant habiter, vous serez vous aussi, peut-être, amenés à acheter une nouvelle propriété immobilière. Afin de vous aider à faire la meilleure affaire possible, laissez-nous vous montrer ce qu’il convient de vérifier dans une maison avant de procéder à son achat. 

Le prix, premier critère à vérifier dans une maison 

La première chose à vérifier dans le cadre de l’achat d’une maison est que le prix de cette dernière ne soit pas abusif. Pour avoir une meilleure idée des prix, nous ne pouvons que vous conseiller de consulter régulièrement les annonces de vente. Ainsi, vous apprendrez au fur et à mesure à connaître les prix d’achat selon la surface et les régions, et vous serez moins susceptible de vous faire arnaquer. 

Lire aussi : La carte numérique interactive des zones de prix de l’immobilier en Grèce

Des sites en ligne existent également, qui se chargent, à l’aide d’algorithmes bien définis, de vous fournir une estimation pour une propriété donnée. 

Même si les critères pris en compte par ces algorithmes sont fiables, le problème demeure dans le fait que le marché change constamment, et qu’ils ne suivent pas toujours l’actualité de ce dernier. Vous pouvez donc tomber sur des estimations en retard sur le marché et donc quelque peu erronées de la part de ces logiciels.



 

L’état de la maison 

Autre chose importante à vérifier dans une maison, l’état de cette dernière évidemment. Pour ce faire, il est impératif de se rendre sur place, et de prêter attention à tous les recoins, toutes les pièces de la maison. 

Parfois, vous tomberez sur de belles bâtisses vues de l’extérieur, mais que vous verrez rongées par la vétusté et l’ancienneté une fois dedans.

Vérifiez également que la disposition des pièces et des différents éléments de la maison (portes, fenêtres, chaudière, etc.) vous conviennent. 

Prenez en compte le budget de restauration

Si vous comptez apporter des modifications à la maison que vous êtes sur le point d’acheter, n’oubliez pas de prendre en considération le budget nécessaire à une telle opération.Ce budget, ajouté au prix de vente de la maison, constitue en réalité le coût total de votre achat.

Ces rénovations ne concernent pas uniquement l’embellissement, mais également le fait de vérifier que le bien en question respecte les normes (par exemple le gaz et l’électricité, ou encore le réseau d’assainissement) et, le cas échéant, de prévoir un budget pour une remise à neuf.

La sécurité 

Une chose également importante à vérifier dans une maison est l’emplacement de cette dernière, notamment du point de vue de la sécurité. Renseignez-vous donc au sujet des alentours, et faites en sorte de choisir un endroit où vous n’aurez pas à vous soucier de vous faire cambrioler ou pire, de vous faire agresser en sortant de chez vous. 



 

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