Stratégie de la BERD pour transformer le paysage immobilier en Grèce

by Grece.IMMO sur 07/01/2025

En Grèce, l’immobilier entre dans une nouvelle phase grâce à l’engagement de la Banque européenne pour la reconstruction et le développement (BERD). Avec un investissement de 21,7 millions d’euros, la BERD s’associe à Dimand et Premia Properties pour soutenir le consortium P&E Investments Axiopoiisis & Anaptyxis Akiniton. Ce partenariat vise à revitaliser et repositionner le marché immobilier. En l’occurrence, à travers un projet d’envergure, piloté par Skyline, une nouvelle entité prometteuse.

Skyline partenaire de la BERD redéfinit l’immobilier

Skyline, au cœur de cette initiative, regroupe environ 460 propriétés commerciales et résidentielles, allant des bâtiments en centre-ville aux actifs sous-utilisés. Le consortium, désormais détenteur de 65 % de Skyline, prévoit de transformer ces propriétés en actifs de haute qualité ou de les repositionner pour les adapter aux besoins actuels du marché. Alpha Bank conserve 35 % de la participation, garantissant une transition fluide dans cette opération majeure.

Ce projet redynamise des actifs de premier ordre et libère le potentiel des propriétés sous-exploitées. Le repositionnement stratégique de ces biens profite non seulement aux investisseurs, mais également à l’économie locale. En remettant sur le marché des actifs remodelés et fonctionnels, Skyline joue un rôle clé dans la revitalisation des villes grecques.

Une durabilité au cœur de la transformation

Le projet intègre des principes de durabilité pour répondre aux enjeux environnementaux actuels. Les bâtiments réaménagés viseront les normes écologiques les plus exigeantes, telles que LEED Gold et BREEAM Very Good. Cette initiative ne se limite pas à améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments : elle sensibilise également les locataires à travers des baux écologiques et encourage une utilisation optimale des ressources.

De plus, l’adoption des normes de reporting GRESB renforce les engagements en matière de gouvernance climatique. Skyline ne redéfinit pas seulement l’immobilier ; il établit une nouvelle norme pour les pratiques ESG dans ce secteur en Grèce.

Une impulsion économique et sociale

Depuis son arrivée en Grèce en 2015, la BERD s’est positionnée comme un acteur clé dans la reconstruction économique du pays. Avec plus de 8 milliards d’euros injectés dans 116 projets, son rôle dépasse le simple financement. Ce dernier investissement reflète une vision à long terme : renforcer la résilience économique grecque tout en modernisant des secteurs stratégiques comme l’immobilier.

En redirigeant des actifs fragmentés vers des projets porteurs de valeur, ce partenariat contribue à :

• revitaliser les centres urbains,

• diversifier les opportunités d’investissement,

• soutenir les petites villes.

Les retombées vont au-delà des gains financiers : des emplois sont créés, des infrastructures modernisées, et une nouvelle dynamique s’installe.

Incidences futures de la stratégie de Skyline et la BERD

Le projet Skyline pourrait devenir un modèle pour d’autres initiatives immobilières en Europe. L’accent mis sur la durabilité et l’adoption des meilleures pratiques ESG transforme non seulement le marché grec, mais il influence également la manière dont les investisseurs internationaux envisagent les opportunités immobilières dans des économies émergentes.

À terme, cette stratégie renforce la position de la Grèce comme un hub attractif pour les investissements immobiliers de qualité. Les villes bénéficieront d’une meilleure planification urbaine, d’infrastructures modernes et d’un parc immobilier résilient, adapté aux défis climatiques à venir. Ce repositionnement annonce une nouvelle ère où innovation, durabilité et rendement coexistent harmonieusement.

Une opportunité pour repenser l’avenir

Avec Skyline, la BERD et ses partenaires réinventent le marché immobilier en Grèce. Cette transformation dépasse les simples métriques financières : elle pose les bases d’un immobilier plus durable, inclusif et visionnaire. L’avenir du secteur en Grèce repose désormais sur des fondations solides, tournées vers l’innovation et la résilience.