Refonte du système fiscal pour les valeurs immobilières en Grèce
by Grece.IMMO sur 03/12/2024
La Grèce s’engage dans une transformation radicale de son système fiscal de l’immobilier. Dès 2025, un registre numérique innovant redéfinira les valeurs foncières pour aligner les estimations officielles sur les prix réels du marché. Cette réforme vise à augmenter les recettes fiscales tout en apportant une transparence inédite au secteur immobilier.
La plateforme numérique au cœur du projet de la transformation du système fiscal
Le projet phare, valuemaps.gov.gr, sera le pivot de cette transformation. Cette plateforme centralisera des données provenant de registres publics, de bases municipales et des systèmes d’urbanisme pour fournir des estimations actualisées et précises. Les propriétaires pourront consulter des cartes interactives détaillant les prix des zones et les coefficients d’évaluation en temps réel. Avec une couverture élargie à 2 167 districts, la plateforme promet des évaluations uniformes et cohérentes sur tout le territoire.
Une fiscalité adaptée aux réalités du marché
La réforme introduit une approche moderne et numérique pour calculer les valeurs objectives. L’écart souvent significatif entre les prix du marché et les valeurs officielles sera réduit. En alignant ces données, le gouvernement espère non seulement maximiser les recettes fiscales mais aussi rassurer les investisseurs étrangers, attirés par un système transparent et fiable.
Des avantages multiples pour tous les acteurs
Les propriétaires bénéficieront d’une fiscalité plus équitable. Les investisseurs disposeront de données fiables pour planifier leurs projets. Les municipalités profiteront d’outils simplifiés pour gérer les évaluations. Enfin, l’État grec pourra augmenter ses revenus sans alourdir inutilement la charge fiscale des contribuables.
Le pari ambitieux mais nécessaire du système fiscal de l’immobilier
En modernisant son approche, la Grèce répond aux exigences d’un marché en constante évolution. Cependant, cette réforme soulève des questions : sera-t-elle mise en œuvre efficacement ? Les propriétaires et investisseurs adopteront ils ce nouveau système ? Le gouvernement devra surmonter ces défis pour transformer cette ambition en succès durable.
La réforme du système d’évaluation s’inscrit dans un contexte où l’immobilier grec connaît un regain d’intérêt
Avec la pandémie et les bouleversements économiques qu’elle a engendrés, la demande pour des biens immobiliers en Grèce a explosé. En particulier, dans les régions touristiques ou les grandes villes comme Athènes et Thessalonique. Cependant, les déséquilibres entre les valeurs objectives et les prix réels ont semé la confusion et entravé de nombreuses transactions.
Avec cette refonte, la Grèce entend résoudre ces problèmes et répondre aux attentes des acteurs économiques locaux et étrangers. Ce projet ne se limite pas à la transparence. En effet, il ambitionne aussi de renforcer l’attractivité du pays en tant que destination d’investissement immobilier.
Un impact attendu sur les investisseurs étrangers
Les investisseurs étrangers jouent un rôle clé dans le dynamisme du marché immobilier grec. En rendant les données plus accessibles et fiables, la Grèce vise à attirer davantage de capitaux. La transparence accrue permettra aux acheteurs internationaux de mieux évaluer les opportunités et de réduire les risques liés à des estimations inexactes ou obsolètes.
Voir aussi : Le cadastre hellénique propose une réforme sur les propriétés non déclarées
De plus, la réforme du système fiscal est une réponse directe aux critiques sur la complexité administrative du pays. En digitalisant ces processus, la Grèce se rapproche des standards européens, renforçant ainsi sa compétitivité sur la scène internationale.
Des défis à surmonter
Malgré son ambition, ce projet n’est pas exempt de défis. La mise en œuvre d’un système aussi vaste nécessitera des investissements technologiques importants et une coordination entre de nombreuses parties prenantes. Les propriétaires fonciers pourraient également exprimer des inquiétudes concernant la potentielle hausse de leur fiscalité.
Les prochains mois seront cruciaux pour déterminer si cette réforme ambitieuse peut réellement changer la donne pour l’économie grecque.
