Les achats de maisons de luxe en Grèce en nette progression
by Grece.IMMO sur 18/04/2023
L’intérêt pour l’achat de maisons de luxe en Grèce a augmenté considérablement depuis 12 mois.
Greece Sotheby’s International Realty a enregistré une demande qui a atteint 10,4 milliards d’euros pour l’acquisition de maisons de luxe dans diverses régions de Grèce en 2022.
Mykonos occupe traditionnellement la première place sur le marché du logement de luxe, suivi de Corfou, Paros et de la Riviera athénienne.
Le chef du bureau en Grèce, M. Savva Savvaidis explique:
Si 2020 et 2021 ont été des années charnières pour le marché grec du logement de luxe basé sur l’augmentation des ventes, 2022 et 2023 sont des années de référence pour le positionnement à long terme du pays sur le carte internationale du marché de l’immobilier de luxe.
En effet, les achats de maisons de luxe en Grèce ont décollé l’année dernière.
Notre bureau d’Athènes détenant désormais 22 records de vente absolus. Notamment, celui d’une maison individuelle à Mykonos ayant atteint le prix de 23 millions d’euros.
De plus, selon M. Savvaidis: Mykonos conserve traditionnellement la première place. Suivi de près par Corfou, Paros et la Riviera athénienne. Mais il faut noter que des destinations alternatives telles que Lefkada, Syros ou Milos font également leur apparition ».
Toutefois, le responsable de Greece Sotheby’s International Realty a noté quelques disfonctionnements:
- la hausse des taux d’intérêt,
- la gestion de l’approvisionnement énergétique,
- l’agenda géopolitique dominant.
L’évolution des achats de maisons de luxe en Grèce ces dernières années a connu plusieurs tendances clés.
Il faut reconnaitre que la Grèce demeure depuis longtemps une destination prisée par les acheteurs internationaux. Notamment pour ceux qui recherchent des biens immobiliers de luxe, offrant un cadre enchanteur, une histoire riche et une culture unique. Au fil des ans, le marché grec du logement de luxe a connu des changements significatifs en termes de tendances, de demandes et de dynamiques économiques.
La Grèce a traversé une crise économique majeure au cours de la dernière décennie, avec un impact significatif sur le marché immobilier. Cependant, ces dernières années, le pays a montré des signes de reprise économique, avec une augmentation du tourisme et une stabilité accrue sur les marchés financiers. Cette reprise a également eu un impact positif sur le marché du logement de luxe en Grèce, avec une demande croissante de biens immobiliers haut de gamme, en particulier dans les destinations touristiques prisées comme Santorin, Mykonos, et Athènes.
Augmentation de la demande :
Le marché grec du logement de luxe a connu une augmentation de la demande ces dernières années, principalement en raison de la reprise économique du pays après la crise financière. Les investisseurs nationaux et internationaux ont montré un intérêt croissant pour les propriétés de luxe en Grèce en raison de la beauté naturelle du pays, de son riche patrimoine culturel et de son climat agréable.
Diversification des destinations :
Si Athènes reste un marché clé pour le logement de luxe en Grèce, d’autres destinations ont émergé comme des destinations prisées pour les propriétés de luxe. Les îles grecques, notamment Mykonos, Santorin et Rhodes, sont devenues des destinations de choix pour les acheteurs de logements de luxe en quête de maisons de vacances ou d’investissements immobiliers. Ces destinations offrent un style de vie méditerranéen unique, avec des propriétés de luxe offrant des vues panoramiques sur la mer, des architectures traditionnelles et des commodités haut de gamme. En plus des destinations traditionnelles comme Santorin et Mykonos, de nouvelles destinations émergent sur le marché du logement de luxe en Grèce. Par exemple, des îles moins connues comme Paros, Naxos et Kéa gagnent en popularité auprès des acheteurs internationaux à la recherche de propriétés de luxe plus abordables, tout en offrant un cadre idyllique et préservé.
Croissance du marché locatif et des maisons de luxe en Grèce.
Une autre tendance clé sur le marché grec du logement de luxe est la croissance du marché locatif de luxe. De plus en plus de propriétaires de propriétés de luxe en Grèce choisissent de louer leurs propriétés à des touristes haut de gamme, ce qui génère un revenu locatif attractif. Les plateformes de location saisonnière ont également contribué à la croissance du marché locatif de luxe en Grèce, offrant aux propriétaires de propriétés de luxe une plateforme pour atteindre une clientèle internationale.
Redéveloppement de biens immobiliers historiques :
La Grèce est connue pour son riche patrimoine culturel et historique, et ces dernières années, il y a eu un intérêt croissant pour le redéveloppement de biens immobiliers historiques en propriétés de luxe. Des bâtiments historiques tels que des manoirs, des villas et des propriétés du patrimoine ont été rénovés pour offrir des logements de luxe modernes tout en conservant leur charme et leur histoire.
Investissements étrangers :
Les investisseurs étrangers ont également joué un rôle clé dans l’évolution du marché grec du logement de luxe. La Grèce a mis en place des incitations pour attirer les investisseurs étrangers, notamment des programmes de résidence dorée et des avantages fiscaux pour les investissements immobiliers. Cela a stimulé l’intérêt des investisseurs étrangers pour le marché immobilier de luxe en Grèce, contribuant ainsi à sa croissance. L’attrait de la Grèce pour les investisseurs étrangers s’est également accru ces dernières années. Les étrangers, notamment les citoyens non européens, ont la possibilité d’investir dans l’immobilier en Grèce et d’obtenir un visa ou un permis de résidence en échange de leur investissement. Cette politique a stimulé l’intérêt des acheteurs internationaux pour le marché du logement de luxe en Grèce, en particulier pour les propriétés situées dans des endroits prisés avec des vues panoramiques sur la mer Égée.
Durabilité et développement durable :
Une tendance émergente sur le marché grec du logement de luxe est l’intérêt croissant pour la durabilité et le développement durable. Les acheteurs de propriétés de luxe en Grèce sont de plus en plus attentifs aux aspects environnementaux et sociaux de leurs investissements immobiliers, recherchant des propriétés dotées. La durabilité et le respect de l’environnement sont devenus des préoccupations majeures dans le marché du logement de luxe en Grèce, en ligne avec les tendances mondiales. Les acheteurs de biens immobiliers de luxe en Grèce recherchent de plus en plus des propriétés éco-responsables, utilisant des matériaux
Tendances architecturales :
Le marché du logement de luxe en Grèce a également connu des évolutions en termes de tendances architecturales. Les nouvelles constructions et les rénovations de propriétés de luxe adoptent souvent un style architectural moderne et minimaliste, avec des lignes épurées, des matériaux naturels et une intégration harmonieuse dans l’environnement naturel. Les villas de luxe en bord de mer avec des piscines à débordement, des terrasses spacieuses et des jardins bien entretenus sont particulièrement prisées.
