Qu’est-ce qui va changer pour l’obtention du Golden Visa en Grèce?
by Grece.IMMO sur 27/12/2022
Les limites d’obtention d’un « Golden Visa » en Grèce va doubler lorsque l’investissement concerne des domaines spécifiques.
M. Papathanasis a annoncé que le gouvernement promouvra la semaine prochaine au Parlement un nouveau règlement. Notamment, l’imposition d’une limite de 500 000 euros pour obtenir un permis de séjour via le programme « Golden Visa ».
Cela fournira la législation que le gouvernement prépare. Le vice-ministre du Développement et des Investissements, Nikos Papathanasis, a fait cette déclaration lors d’une conversation avec des journalistes.
Quelles sont les régions concernées pour l’obtention du Golden Visa ?
En référence à l’Attique , Nikos a indiqué que les banlieues Est et Ouest de la capitale et le Pirée, demeureront exclus de la limite de 500 000 euros. Au contraire, les banlieues Nord et Sud de l’Attique seront incluses.
En fait, pour les autres régions, le plafond de 250 000 euros, ne changera pas.
Selon les informations de ce nouveau régime, il pourrait accorder une autorisation d’une licence, dans des zones chères. Ou bien, par l’achat de deux appartements (maxi). Par exemple d’une valeur de 250 000 euros chacun, à condition qu’ils soient situés sur la même propriété.
Comme l’a souligné le vice-ministre, l’objectif est de mettre en valeur d’autres régions du pays. De plus, des fonds d’investissement peuvent emmerger, en dehors de ceux qui ont jusqu’à présent suscité le plus d’intérêt.
Délai obtention du Golden Visa ?
Le gouvernement accordera un délai pour la mise en œuvre du règlement. En conséquence, une fenêtre de temps sera donnée jusqu’au début de 2023 pour la signature des avant-contrats d’achat de biens immobiliers, sur la base du régime actuel.
Cette nouvelle loi déclenche une précipitation des investisseurs vers le Golden Visa.
Les acheteurs étrangers s’arrachent des biens immobiliers avant que la limite du permis de séjour grec ne passe de 250 000 à 500 000 euros.
Du cote du soleil levant les investisseurs se mobilise.
Peter a mis près de six ans à organiser des visites presque quotidiennes pour ses compatriotes chinois venant en Grèce. Notamment pour rechercher de bonnes affaires immobilières. Cependant, Peter Chang a dû raccrocher son chapeau d’agent immobilier il y a trois ans, lorsque la pandémie a stoppé les affaires.
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Malgré les restrictions continues sur les voyages, les deux derniers mois ont vu un regain d’intérêt de la part du marché asiatique. L’ébullition a recommencé de plus belle, les agents immobiliers et d’avocats veulent accélérer le processus.
Pourquoi? En raison de l’annonce du Premier ministre Kyriakos Mitsotakis à la Foire internationale de Thessalonique. il a déclaré que le coût d’acquisition d’un Golden Visa passerait de 250 000 à 500 000 euros. Ce visa spécial avec de plus grands privilèges liés aux investissements immobiliers reste la principale raison de l’intérêt chinois pour l’immobilier grec.
« Cela leur permet de voyager en Europe sans les tracas et les restrictions d’un visa ordinaire. Vous ne pouvez même pas acheter une place de parking pour 250 000 euros à Pékin, donc c’est un investissement qui en vaut la peine, c’est pourquoi tout le monde se précipite maintenant », explique Chang.
De 2014 à août 2022, les autorités grecques ont délivré 5 945 visas dorés à des ressortissants chinois,
Le cadre réel devrait être annoncé dans les prochaines semaines. S’il augmente la limite à 500 000 € mais permet aux investisseurs de faire cette somme avec deux ou plusieurs achats plus petits, le gouvernement ne parviendra pas à obtenir le résultat souhaité d’augmenter le nombre de propriétés plus abordables disponibles pour les acheteurs locaux. Kathimerini comprend que toutes les différentes facettes de la question sont encore en discussion.
