Quel est le meilleur endroit pour acheter une maison de vacances en Grèce
by Grece.IMMO sur 05/04/2022
Maison de vacances en Grèce : ferais-je mieux d’acheter en ville ou sur une île?
Le marché de l’immobilier grec est très florissant même si les prix sont assez imprévisibles. Il faut dire que la demande varie beaucoup selon la région. Ce guide va apporter tous les points utiles pour établir s’il est plus avisé de choisir la ville ou une île dans l’achat d’une maison de vacances en Grèce.
Acheter une maison à Mykonos pour la faire louer
L’option la plus chère lorsqu’il s’agit d’acheter une maison de vacances en Grèce est de choisir une propriété dans les îles de Cyclades. C’est d’autant plus vrai si cette propriété est à Mykonos. Il faut en effet compter pas moins d’un million d’euros pour devenir propriétaire d’une villa sur cette île.
Mykonos offre néanmoins les meilleurs rendements sur le marché de l’immobilier dans les Cyclades lorsqu’il s’agit d’une location de vacances. Les propriétaires peuvent s’attendre à une croissance d’environ 8,5 % sur les rendements bruts en mettant leur maison en location sur Mykonos.
Rechercher une maison de village sur l’île de Naxos
Le choix le moins cher d’une maison de vacances dans les Cyclades est à Naxos. Cette dernière se trouve au sud de la mer Égée et se présente comme la plus grande île des Cyclades. Elle est aussi peu fréquentée par les touristes, ce qui est avantageux pour ceux qui veulent de la tranquillité.
Il a été avancé qu’une villa sur Mykonos coûte près de 1 million d’euros. Ce même montant permet cependant d’acheter jusqu’à cinq maisons de village avec trois chambres à coucher à Naxos. Cela révèle à quel point le marché de l’immobilier est plus accessible sur cette île qu’à Mykonos.
Acheter une villa avec des besoins de maintenance à Corfou
L’île de Corfou est un paradis situé au nord-ouest de la mer ionienne. Elle compte plusieurs stations balnéaires et témoigne de la richesse culturelle de la Grèce par l’architecture de ses bâtiments. C’est un excellent choix pour ceux qui cherchent une bonne affaire en immobilier dans les îles grecques.
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Une maison située dans la partie urbaine de Corfou est a priori vendue autour de 200 000 euros, et les prix peuvent monter à plusieurs millions pour une villa. Il est néanmoins possible d’acheter une maison à Corfou pour seulement 50 000 euros lorsque cette dernière exige beaucoup d’entretien.
Acquérir une propriété dans le quartier de Kolonaki
Le marché de l’immobilier en Grèce n’est pas des plus clément en ville, mais les prix sont néanmoins plus raisonnables que dans les îles environnantes. La ville la plus chère pour acheter une maison de vacances à ce titre est Athènes, aussi connue comme la capitale de la Grèce depuis l’Antiquité.
Il est à préciser sur ce point que les prix varient aussi en fonction du quartier choisi pour acheter une maison à Athènes. Le voisinage le plus exclusif de cette ville est celui de Kolonaki avec des boutiques de luxe et ses villas. Une maison peut s’y vendre entre 350 000 euros et 4,6 millions d’euros.
Trouver une maison traditionnelle dans le Péloponnèse
Le fait de choisir la ville pour l’achat d’une maison de vacances en Grèce peut aussi révéler de bonnes affaires en dehors d’Athènes. Il est particulièrement recommandé à ce titre de rechercher une propriété située au cœur de la péninsule du Péloponnèse dans la partie sud de la Grèce.
La ville de Kalamata, dans la région de Messénie au sud-ouest du Péloponnèse compte en outre maisons traditionnelles qui peuvent se vendre pour environ 200 000 euros. Il est aussi assez courant d’y trouver des maisons avec trois chambres à coucher pour un prix de 28 000 euros à 90 000 euros.
