Pourquoi l’Airbnb explose en Grèce ?
by Grece.IMMO sur 06/06/2023
Le tourisme ne fait qu’augmenter en Grèce actuellement. Dans ce sens, le nombre de locations de courte durée comme l’Airbnb est en train d’exploser. Mais le business florissant des autres faits la perte chez d’autres. Comment la frénésie de cette affaire a-t-elle commencé ?
Les hôtels ne peuvent pas répondre à toutes les demandes en gîtes
Avec le développement du tourisme, les visiteurs affluent de partout tout au long de l’année sans distinction de saison. De ce fait, tous les hôtels ne peuvent pas répondre à la demande d’un logement pas cher, mais confortable.
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Mais avec l’explosion de l’Airbnb, les touristes peuvent profiter de leurs vacances avec une location saisonnière abordable. Il existe maintenant environ 8 000 Airbnb en attente de locataire en Grèce.
Le chiffre d’affaires des propriétaires d’Airbnb ne fait qu’augmenter
En 2018, le chiffre d’affaires dans l’Airbnb s’élève aux environs de deux milliards d’euros. Il y a plus de 70 000 logements répertoriés Airbnb auprès des autorités. Mais ce montant exorbitant cache une réalité bien différente.
Pour rappel, un Airbnb est un site qui permet à des propriétaires de mettre en location une chambre de leurs maisons à bas prix. Il s’agit donc d’un bon compromis entre un voyageur qui ne peut pas se payer un hôtel et un propriétaire qui cherche à arrondir ses fins du mois.
Une pénurie de logements subsiste en Grèce
La célèbre plateforme a déjà atteint Athènes, une ville qui n’attire pas beaucoup de touriste. Les propriétaires trouvent en ce système de logement une solution pour augmenter le loyer chez les locataires.
Cette « bulle immobilière » engendre un manque de logement sur les îles touristiques où les habitants ont du mal à trouver un domicile pour leurs budgets au début de la saison touristique. 76 000 propriétés sont inscrites sur le site Airbnb selon le représentant de la Chambre grecque d’hôtellerie. Une situation qu’ils pensent être incontrôlables.
Le loyer a augmenté de plus de 9,3 % depuis 2018. Une hausse qui touche surtout les retraités, les familles monoparentales et les ouvriers.
Les avis restent très diversifiés concernant l’explosion de la plateforme de location. L’association des propriétaires souligne que le développement de l’Airbnb est une bonne nouvelle pour le secteur de l’immobilier. En effet, le prix de l’immobilier était inférieur à 40 % avant 2017. Ils n’ont commencé à augmenter qu’un an plus tard, au début de la frénésie Airbnb.
Les habitants sont contre l’Airbnb en Grèce
Depuis le début de l’année, des manifestations apparaissent dans quelques rues des villes grecques. Près du site archéologique d’Athènes par exemple, les habitants distribuent des tracts en anglais disant : « nos quartiers sont sous haute pression, non au développement incontrôlé des locations de courte durée du type Airbnb ».
Ces habitants se révoltent parce que de plus en plus de propriétaires chassent leurs locataires pour louer les appartements en Airbnb.
L’Airbnb est-il encadré par les autorités en Grèce ?
La location de courte durée du type Airbnb commence à être encadrée dans de nombreuses villes du monde entier. Mais celui en Grèce n’est pas encore très strict. Pour l’heure, l’encadrement ne se limite qu’à une déclaration du revenu par le biais de cette location.
