Plongez dans l’opportunité immobilière en plein essor du Péloponnèse, Grèce
by Grece.IMMO sur 10/09/2023
Le Péloponnèse, l’une des joyaux cachés de la Grèce, commence à se forger une réputation bien méritée en tant que destination d’investissement immobilier incontournable. Cette région, encore relativement préservée du tourisme de masse qui touche d’autres parties de la Grèce, voit pourtant ses prix immobiliers grimper en flèche. Qu’est-ce qui attire tant les investisseurs ici, et pourquoi cette région devient la nouvelle coqueluche des investisseurs immobiliers? Explorons les raisons fascinantes derrière cette tendance en plein essor.
Proximité de la capitale : le facteur de confort
L’une des principales raisons de l’attraction du Péloponnèse réside dans sa proximité avec Athènes, la capitale de la Grèce. La commodité de cette situation géographique a grandement contribué à susciter un regain d’intérêt croissant parmi les investisseurs immobiliers. Les voyageurs et les investisseurs peuvent facilement accéder à cette région pittoresque en quelques heures seulement depuis Athènes. Cette proximité facilite non seulement les déplacements, mais elle offre également un équilibre parfait entre la tranquillité d’une retraite méditerranéenne et l’accès aux commodités urbaines de la capitale.
Diversité éblouissante : un trésor de paysages et d’activités
Le Péloponnèse est une mosaïque enchanteresse de paysages naturels à couper le souffle. Des plages de sable doré aux montagnes majestueuses et aux vignobles verdoyants, cette région offre un tableau varié de beautés naturelles. Les amateurs de sports nautiques, les randonneurs, les amoureux de la culture et de l’histoire, ainsi que les passionnés de cuisine méditerranéenne y trouveront tous leur bonheur.
Le climat méditerranéen typique de la Grèce ajoute une touche supplémentaire d’attraction. Avec des étés ensoleillés et des hivers doux, le Péloponnèse jouit d’un climat idéal pour ceux qui recherchent le confort et le bien-être toute l’année.
Évolution des prix immobiliers : un aperçu en croissance
Les prix de l’immobilier sont en hausse, en particulier pour les nouvelles constructions. Cette augmentation s’explique en partie par les coûts croissants des matériaux de construction, mais aussi par les taux d’intérêt plus élevés sur les nouveaux prêts hypothécaires. Malgré ces défis, la demande reste robuste, ce qui maintient la région sur une trajectoire ascendante en termes de prix.
Attraction irrésistible du Péloponnèse pour les investisseurs immobiliers !
Les données les plus récentes montrent que cette tendance est particulièrement marquée en Messénie, avec une hausse de 5,9 %, et un prix de vente moyen de 2 389 euros par mètre carré. La Corinthe et l’Argolide se distinguent par leurs prix plus élevés et leur croissance encore plus marquée.
Une autre note intéressante est l’augmentation non universelle du plafond d’investissement à 500 000 euros, une décision qui, selon les courtiers, pourrait avoir un impact positif sur les villes périphériques, tandis que le plafond de 250 000 euros serait maintenu dans d’autres régions.
Un marché immobilier grec en pleine ébullition
En jetant un regard plus large sur le marché immobilier grec à la fin de 2022, il est évident que cette dynamique n’est pas isolée au Péloponnèse. Les prix de vente ont augmenté dans 48 régions du pays, sont restés stables dans deux d’entre elles, tandis que 12 ont enregistré une légère baisse. Les données les plus impressionnantes révèlent une hausse fulgurante de 16,4 % à Preveza, tandis que Grevena a connu une baisse de 18 %. Cette situation, bien qu’elle puisse rendre l’immobilier inaccessible pour l’acheteur moyen dans certaines grandes villes et comtés, stimule également la demande pour les quartiers en développement et en modernisation.
En conclusion, le Péloponnèse émerge comme une opportunité d’investissement immobilier à ne pas manquer.
Que vous soyez un investisseur en quête de rendement ou un amateur de la vie méditerranéenne, cette région offre une combinaison irrésistible de facteurs qui la propulsent au sommet des destinations immobilières prisées. Alors, préparez-vous à plonger dans cette aventure immobilière en plein essor, au cœur des trésors du Péloponnèse, et découvrez pourquoi cette région grecque est le choix incontournable des investisseurs avertis.
