Obtenir un prêt pour investir en Grèce
by Grece.IMMO sur 12/09/2023
Si vous n’avez pas assez d’argent alors que vous voulez investir en Grèce, optez pour un prêt. Il y a de nombreuses solutions d’emprunt qui s’offrent à vous pour vos investissements sur le territoire hellénique. Vous pouvez demander un prêt hypothécaire, un prêt Lombard ou un prêt à la consommation en France. Vous pouvez aussi demander directement un prêt auprès de banques en Grèce. Pour choisir l’option qui vous convient le plus, prenez connaissance de tout ce qu’il faut savoir au sujet de ces prêts.
Obtenir un prêt en France : le prêt hypothécaire
Si vous avez un patrimoine immobilier en France, vous pouvez demander un prêt hypothécaire pour investir en Grèce. Ce sera le bien immobilier en France qui servira de garantie lors de la demande de prêt. Si vous ne pouvez pas rembourser votre emprunt, la banque en France saisira votre bien. Le montant que vous pourrez obtenir dépend de la valeur de votre bien immobilier. Il tourne entre 50 et 70% de la valeur du bien.
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Outre le fait d’avoir un patrimoine immobilier en France, il y a d’autres conditions à remplir pour obtenir le prêt hypothécaire. Vous devez par exemple justifier d’une condition professionnelle et de revenus stables, d’un historique de crédits sans incidents, etc. Vous ne pouvez pas non plus obtenir un prêt hypothécaire si vous avez déjà un prêt en cours en lien avec votre patrimoine immobilier en France.
Le prêt Lombard et le prêt à la consommation pour investir en Grèce
Si vous n’avez pas de patrimoine immobilier en France, mais si vous avez des actifs financiers comme les fonds communs de placement, les actions ou les obligations, vous pouvez demander un prêt Lombard. Ces actifs seront les garanties de votre emprunt et seront saisis en cas de non remboursement. Les critères d’éligibilité à ce prêt varient d’une banque à une autre, mais comme le prêt hypothécaire, il faut justifier d’une situation financière stable et sans risque pour obtenir l’emprunt.
Outre cette option, il y a le prêt à la consommation. Vous pouvez en faire la demande si le montant qu’il vous faut est assez faible. Vous pouvez par exemple demander un prêt à la consommation pour financer un investissement immobilier dans les villes de Grèce où le m2 est encore très abordable. Vous n’êtes pas obligé d’indiquer la raison de l’emprunt, en plus, le prêt est assez facile à obtenir. A noter juste que votre situation financière sera toujours étudiée pour cerner votre capacité à rembourser l’emprunt.
Emprunter un crédit en Grèce pour l’investissement
Il est possible de contacter des banques locales pour investir en Grèce. Comme les emprunts traditionnels, vous obtiendrez une somme à rembourser sur une période donnée. Le problème, c’est que les banques grecques ne sont pas toutes ouvertes à prêter à des étrangers. Celles qui acceptent imposent des conditions strictes (apport personnel, souscription à une assurance de prêt, domiciliation des revenus, etc.).
Les banques locales rédigent également les contrats et les documents en grec. Les emprunts suivent aussi la loi grecque. Il faut parler la langue du pays et le vocabulaire du financement bancaire grec pour obtenir un prêt avantageux. D’ailleurs, les banques vous demandent d’engager un traducteur assermenté pour vos documents et un conseiller pour vos échanges avec les agences. Le traitement des dossiers est en plus souvent lent, ce qui peut entraîner des coûts supplémentaires.
