Les nouvelles règles pour l’obtention du golden visa
by Grece.IMMO sur 31/10/2023
Le patrimoine culturel, le paysage magnifique, le doux climat et l’accueil chaleureux des habitants en Grèce font de ce pays l’une des destinations les plus prisées par les investisseurs immobiliers issus du monde entier. L’obtention du golden visa facilite la réalisation d’un projet sur place, mais ce que vous ignorez probablement encore, c’est que les règles pour l’obtention de ce document ont connu quelques changements.
Quelques modifications
Pour éviter que les quartiers ne deviennent des paradis touristiques pour la location à court terme, le pays a décidé de doubler le seuil d’investissement permettant aux riches étrangers d’obtenir un visa doré. La nouvelle règle a été appliquée dès le début du mois de mai 2023.
Lire aussi : Choisir le photovoltaïque pour son investissement immobilier en Grèce
La norme d’investissement dans l’immobilier est donc passé à 500 000 euros si c’était auparavant à 250 000 euros. Auparavant, le seuil était bas que les personnes ayant les moyens, en particulier les Chinois, se sont appropriés d’une grande partie des propriétés mises en location pour les touristes.
Seulement pour certaines régions
Ce niveau pour l’obtention du golden visa en Grèce ne s’applique qu’aux deux plus grandes villes du pays et aux îles de Santorin et de Mykonos qui sont connues pour leur grande popularité. Selon le Premier ministre Kyriakos Mitsotakis, cette mesure a été prise en faveur des résidents de longue durée afin que ces derniers puissent bénéficier d’un loyer à un niveau bas.
Pour les autres régions, le seuil d’investissement reste à 250 000 euros et cela ne risque pas de changer de sitôt. Dans les zones chères, l’autorisation d’une licence pourrait être accordée d’après les informations de ce nouveau régime. Il en est de même pour l’achat de deux appartements d’une valeur de 250 000 euros ou plus pour chacun. Bien évidemment, ces biens devraient se trouver sur la même propriété.
Le Vice-ministre grecque a souligné que le plafond d’investissement pour les autres régions du pays n’a pas été doublé afin de mettre en valeur ces derniers.
Le délai nécessaire pour l’obtention du Golden Visa
Le gouvernement grecque a accordé un délai aux investisseurs, le temps qu’ils puissent s’adapter aux nouveaux règlements. Ainsi, une fenêtre de temps a été donnée en 2022 jusqu’au début de l’année 2023 afin que les signatures des avant-contrats d’achat de biens immobiliers puissent être effectuées sur la base du régime actuel.
Une précipitation des investisseurs
Face à cette nouvelle loi et le temps accordé avant son application, les investisseurs étrangers se sont rués pour obtenir le Golden Visa. Beaucoup d’investisseurs issus des quatre coins du globe se sont rapidement approprié des biens immobiliers en Grèce avant que
Cette nouvelle loi a déclenché une précipitation des investisseurs vers le Golden Visa avant que la limite du permis de séjour ne soit à 500 000 euros. Selon le Ministère pour la Migration, le nombre de demandes de nouveaux permis est passé de 1116 en décembre 2022 contre seulement 337 en septembre 2022.
En 2022, le nombre total de permis d’investissement délivrés a été de 2 767. Cela a représenté une augmentation conséquente, car les permis délivrés en 2021 était au nombre de 1 525.
