Le renouveau de l’immobilier grec attire les investisseurs et définit les profils acheteurs
by Grece.IMMO sur 14/05/2024
Le paysage immobilier grec se métamorphose, avec des chantiers de construction fleurissant de la banlieue nord d’Athènes jusqu’à Sounio, le long de la Riviera athénienne et au-delà. Cette effervescence témoigne d’un intérêt croissant pour de nouveaux développements résidentiels et touristiques, marqués par des projets à plusieurs millions d’euros, souvent annoncés en dollars mais réalisés en euros.
Renaissance du marché de luxe dans l’immobilier grec
L’analyse des données révèle que l’attention se concentre principalement sur les maisons de luxe contemporaines. Notamment en suscitant également un fort engouement chez les investisseurs étrangers. Cette tendance, loin d’être réservée aux catégories à revenus élevés, s’étend également aux segments à revenus moyens. Comme l’illustrent les annonces récentes de sociétés engagées dans la construction.
Expansion du marché immobilier grec
À titre d’exemple, dans le cadre du vaste projet de rénovation urbaine d’Elliniko, le plus grand en cours en Grèce et en Europe, la demande pour des logements dépasse largement les 1 100 unités après l’épuisement des 500 premières mises en vente. Cette phase de développement, baptisée la Petite Athènes, comprend le quartier novateur et écologique d’Elliniko, où les prix s’ajustent aux normes du marché local, attirant également les acheteurs à revenus moyens.
D’ici la fin de l’été, sept nouveaux complexes résidentiels émergeront le long du littoral d’Elliniko. De plus, il y aura à côté un imposant gratte-ciel en construction. Selon un rapport de Bloomberg, d’ici la fin de l’année, ce gratte-ciel culminera à 100 mètres. En outre, quinze autres bâtiments résidentiels s’ajouteront en bord de mer.
Perspectives d’investissement dans l’immobilier grec pour les acheteurs haut de gamme
Les perspectives économiques favorables de la Grèce, ainsi que le regain de l’attractivité de ses investissements, ont stimulé la confiance des acheteurs haut de gamme, selon Korina Saia, directrice générale de la société de conseil immobilier Premier ministre. Une étude de Henley and Partners souligne que le nombre d’acheteurs fortunés optant pour des résidences de luxe en 2024 devrait atteindre un niveau record, nombreux parmi eux utilisant des programmes d’immigration pour investisseurs.
Les investisseurs étrangers et les expatriés grecs à la recherche de biens immobiliers
En effet, ils proviennent généralement de différentes régions, notamment l’Europe, l’Amérique et l’Australie. Cette demande croissante est alimentée par le désir de diversification des portefeuilles. Ainsi que par la recherche de rendements plus attractifs en Grèce par rapport à d’autres marchés européens.
Le prix immobiliers grec demeure compétitif
Comparé à des destinations telles que l’Espagne, l’Italie, la France du Sud et le Portugal, renforce son attrait pour les investisseurs internationaux. Les acheteurs dotés de capitaux importants se tournent vers des destinations grecques. Par exemple, la Crète, la Riviera athénienne, le centre d’Athènes avec vue sur l’Acropole, les Cyclades, Porto Heli et Corfou.
Voir aussi: Nationalités dominantes des grands investisseurs immobiliers en Grèce
La demande pour des maisons neuves de luxe dépassant 150 m² reste soutenue. Notamment avec des prix au mètre carré moyens atteignant 8 000 euros. Les prix des résidences de luxe varient généralement de 6 000 à 19 500 euros le m².
L’élan actuel sur le marché immobilier grec témoigne d’un potentiel de croissance continu dans ce secteur dynamique.
Pour conclure, cette renaissance promet des opportunités attractives tant pour les acheteurs locaux que pour les investisseurs internationaux. Ce qui témoigne d’un potentiel de croissance continu dans ce secteur dynamique.
