La montée inéluctable des prix des maisons de vacances en Grèce
by Grece.IMMO sur 08/10/2024
Au cours des deux dernières années, la Grèce a connu une flambée spectaculaire des prix des maisons de vacances. La demande étrangère pour ces propriétés a explosé, propulsée par plusieurs facteurs. D’abord, la Grèce est perçue comme une destination paradisiaque, offrant un climat agréable, des plages idylliques, et une riche culture historique.
Une demande étrangère en pleine expansion pour les maisons de vacances
Des pays comme l’Allemagne, la France, et le Royaume-Uni voient leurs citoyens se tourner vers le marché grec pour investir dans l’immobilier. La crise sanitaire de la COVID-19 a également encouragé les gens à rechercher des maisons de vacances, incitant à un besoin accru d’évasion et de confort.
Les chiffres parlent d’eux-mêmes
Les données de la Banque de Grèce illustrent parfaitement cette tendance. Entre 2022 et 2023, le prix moyen des maisons de vacances a augmenté de 44 %, atteignant désormais 378 500 €. Pour mettre cela en perspective, ce prix était de 263 000 € en 2022. Sur les douze derniers mois, la hausse a été de 27,8 %. Ce phénomène s’explique par une préférence croissante des acheteurs étrangers pour des biens plus spacieux et de meilleure qualité, notamment des villas avec piscine, situées en bord de mer.
Une offre toujours attractive
Malgré cette hausse significative des prix, l’immobilier grec reste compétitif par rapport à d’autres marchés européens. Une étude récente montre que, même avec des prix en hausse, l’immobilier en Grèce est en moyenne 40 % moins cher que dans d’autres destinations méditerranéennes comme l’Espagne ou l’Italie. Les maisons de vacances en bord de mer, avec piscine et commodités modernes, continuent d’attirer les investisseurs. Le rapport entre le prix et la valeur s’est amélioré, rendant l’investissement en Grèce encore plus attrayant.
Voir aussi: L’essor de l’investissement étranger dans les îles grecques en 2024
Les préférences des acheteurs évoluent rapidement. De plus en plus de clients recherchent des maisons haut de gamme, avec des caractéristiques uniques telles que des piscines privées, des vues imprenables, et un accès direct à la plage. Cela témoigne d’une demande soutenue pour des propriétés de luxe.
Perspectives d’avenir pour les maisons de vacances en Grèce
L’avenir du marché immobilier grec semble particulièrement prometteur. Des prévisions indiquent que la demande étrangère va continuer à croître, en particulier avec l’essor des investissements étrangers dans le secteur immobilier. Selon une étude de marché menée par la plateforme immobilière Homati, près de 60 % des acheteurs étrangers envisagent d’acheter une maison de vacances en Grèce dans les prochaines années. Ce climat favorable attire également des investisseurs institutionnels, augmentant encore la compétitivité du marché.
Les facteurs influençant la hausse des prix
Plusieurs éléments alimentent cette dynamique haussière. Premièrement, la faible offre de biens immobiliers de qualité en Grèce joue un rôle crucial. Les propriétés bien situées et bien entretenues restent rares, ce qui pousse les prix à la hausse. Deuxièmement, la loi de l’offre et de la demande fonctionne à plein régime : l’intérêt accru des acheteurs étrangers entraîne une concurrence qui fait grimper les prix. Enfin, les nouvelles réglementations sur la location de courte durée, qui favorisent les locations à long terme, rendent également les maisons de vacances plus attrayantes pour l’achat.
En résumé, la tendance à la hausse des prix des maisons de vacances en Grèce ne montre aucun signe d’essoufflement.
Les statistiques le confirment, le marché reste attractif pour les acheteurs étrangers. Face à une demande croissante pour des propriétés de qualité, investir dans l’immobilier grec apparaît comme une opportunité en or. Avec son climat ensoleillé, ses paysages pittoresques, et son riche patrimoine culturel, la Grèce continue de séduire les investisseurs du monde entier. Alors que les prix augmentent, le rêve d’une maison de vacances en Grèce devient de plus en plus précieux, mais aussi plus réalisable pour ceux qui osent franchir le pas.
