La Grèce révise le programme Golden Visa, nouveaux changements en vue
by Grece.IMMO sur 13/02/2024
Le gouvernement grec s’apprête à apporter des modifications significatives au programme Golden Visa. En fait, cette initiative populaire offre des droits de résidence aux ressortissants de pays tiers investissant dans l’immobilier grec. Le ministre de l’Économie et des Finances, Kostis Hadjidakis, a annoncé ces ajustements lors de la 41e Conférence panhellénique des propriétaires fonciers.
Nouvelles politiques gouvernementales pour le programme Golden Visa
Hadjidakis a confirmé qu’il prévoyait de revoir à la hausse le seuil d’investissement requis pour obtenir le visa d’investisseur. Néanmoins, tout en réduisant le nombre total de visas accordés. Une exception notable concerne les bâtiments classés, où la limite sera ajustée à la baisse, orientant ainsi les fonds vers des propriétés nécessitant une attention particulière.
Évolution des seuils d’investissement pour le programme Golden Visa
Cet ajustement fait suite à une augmentation significative l’été dernier, où le montant minimum d’investissement a été doublé, passant de 250 000 euros à 500 000 euros. La restriction d’achat à une seule propriété pour ce montant s’applique aux secteurs centraux, nord et sud de l’Attique, ainsi qu’à Mykonos, Santorin et Thessalonique.
Objectifs des nouvelles politiques
Les nouvelles politiques gouvernementales visent à corriger les distorsions du marché immobilier grec. Hadjidakis souligne l’importance d’équilibrer le marché, en augmentant l’offre de propriétés à louer, tout en préservant les droits des propriétaires et en soutenant le secteur de la construction.
Restrictions, mais pas d’abolition
Malgré ces ajustements, le gouvernement grec ne prévoit pas d’abolir le programme Golden Visa. Omiros Tsapalos, porte-parole du ministère de l’Économie et des Finances, affirme que de nouvelles restrictions seront imposées, ajustant les limites d’acquisition en fonction des besoins.
Incitations pour les investisseurs étrangers
Pour les propriétés classées, Tsapalos explique que la limite inférieure est conçue pour offrir davantage d’incitations aux investisseurs étrangers, les encourageant à se concentrer sur ces propriétés spécifiques.
Le terme « propriétés spécifiques » fait référence aux bâtiments classés ou historiques.
Les propriétés classées représentent en général des édifices historiques ou culturellement significatifs. En l’occurrence, ces bâtiments bénéficient d’une protection particulière en raison de leur importance patrimoniale. En encourageant les investisseurs à se tourner vers ces propriétés, le gouvernement grec cherche probablement à promouvoir la préservation du patrimoine culturel du pays. Et ce, tout en stimulant les investissements dans des secteurs nécessitant une attention particulière.
Prolongation des délais
En outre, le gouvernement a récemment prolongé jusqu’en juillet le délai pour les demandes de visa d’investisseur en attente de traitement. En outre, il y a eut 3 900 demandes, entre janvier-mai 2023. Ce qui témoigne d’une demande continue malgré les ajustements en cours.
Impact économique du programme Golden Visa
Selon les données du ministère de l’Immigration et de l’Asile, le programme de visa doré a stimulé l’économie grecque d’environ un milliard d’euros au cours des cinq premiers mois de 2023. Cette croissance significative pourrait s’attribuer en partie, à la fin du programme de résidence par investissement du Portugal.
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Enfin, les modifications annoncées dans le programme Golden Visa témoignent des efforts continus du gouvernement grec pour attirer des investissements significatifs. Notamment, tout en cherchant à équilibrer le marché immobilier. Ces ajustements reflètent une approche proactive visant à maximiser les avantages économiques tout en répondant aux besoins spécifiques du secteur immobilier grec.
