La Grèce ajourne le seuil de 500 000 euros pour les investisseurs Golden Visa

by Grece.IMMO sur 02/05/2023

Les investisseurs étrangers qui veulent des permis de résidence Golden Visa auront trois mois supplémentaires pour se qualifier avec un investissement de 250 000 euros.

Il faut rappeler que le gouvernement du Premier ministre Kyriakos Mitsotakis a déclaré que le seuil serait doublé à 500 000 euros (552 060 $) à compter du 1er mai 2023. Et ce, pour éviter que plusieurs propriétés ne servent de locations à court terme. Ce phénomène remarqué dans d’autres pays chasse les résidents des quartiers et fait grimper les loyers.

Une loi sur l’immigration, publiée au Journal officiel a prolongé le délai jusqu’au 1er juillet.

Les investisseurs Golden Visa peuvent encore profiter de la norme 250 000 euros jusque au 31 juillet.

Cela donne aux investisseurs la possibilité d’acheter encore plus de biens. Principalement, pour un montant moindre jusqu’à l’été, la période de pointe du tourisme. Notamment avant que le montant plus élevé n’entre en vigueur dans la majeure partie du pays. Il y avait eu une ruée vers les permis de séjour et les passeports bénéficiant aux étrangers fortunés.

Les données du ministère de l’Immigration et de l’Asile ont montré que les demandes de visas ont augmenté de 252 %, atteignant un total de 1 446 demandes au cours des deux premiers mois de 2023, contre 411 demandes enregistrées au cours de la même période en 2022, a rapporté Schengen Visa.

Pourquoi les investisseurs étrangers se tournent vers la Grèce, et créent une explosion de demandes Golden Visa ?

Les investisseurs de pays tiers hors UE disposeront de trois mois supplémentaires. afin qu’ils aient le temps de « verrouiller » les accords pour l’acquisition de biens au prix réduit de 250 000 euros, sécurisant ainsi le titre de séjour tant convoité, mais aussi le bien de leur choix en termes de localisation, avant que le coût minimum ne passe à 500 000 euros.

Dans la récente loi sur le nouveau code de l’immigration, du Département de la politique de l’immigration, publiée au Journal officiel il y a quelques jours, une disposition est prévue qui stipule que le délai de signature d’un accord préliminaire (voire d’un contrat définitif de vente ) avec le prix actuel de 250 000 euros est prolongé, du 30 avril, ce qui était jusqu’à présent, au 31 juillet.

D’ici là, les investisseurs Golden Visa intéressés, pourront procéder à des accords pour acquérir des propriétés.

À partir du 1er août, ceux qui souhaitent obtenir un permis de séjour devront investir au moins 500 000 euros. Ceux qui auront signé des pré-accords avant le 31 juillet auront jusqu’à fin 2023 pour procéder à la signature des contrats définitifs d’achat et de vente. En outre, il pourront demander la délivrance du titre de séjour pour eux-mêmes et les membres de leur famille.

Dans ce contexte, il y a une « frénésie » d’achats et de ventes sur le marché.

Alors que les investisseurs tentent de respecter les échéances pertinentes pour en profiter. Cette situation a essentiellement pris forme depuis le mois de septembre précédent. Peu de temps après que le Premier ministre Kyriakos Mitsotakis a signalé au précédent TIF, le doublement de la limite d’investissement pour l’octroi d’un permis de séjour.

« Dès fin septembre, lorsqu’il est devenu clair que le seuil pour les investisseurs allait changer, nous avons constaté une augmentation significative de l’intérêt d’achat. Elle a culminé après la libéralisation des voyages pour les investisseurs chinois, à partir de fin 2022 », a déclaré M. Alexandros Risvas, chef du cabinet d’avocats Risvas & Associates.

Ce qui précède se reflète dans les chiffres officiels publiés par le ministère de la politique migratoire. D’octobre 2022 à ce mois de février, 3 782 demandes de permis de séjour ont été déposées par des investisseurs. Il s’agit d’une taille considérablement accrue. Etant donné que de février 2022 à février 2023, le nombre correspondant de demandes est de 5 479. En bref, 70 % des demandes de cette période ont été soumises au cours des cinq derniers mois, un échantillon de l’élan qui a maintenant été créé sur le marché.