Fermeture de l’hôtel Coco-Mat Athens pour construction illicite
by Grece.IMMO sur 25/07/2023
Le ministère du Tourisme a annoncé la fermeture de l’hôtel Coco-Mat Athens à cause d’un non-respect des lois sur la construction et le zonage. La haute juridiction grecque a statué comme quoi l’hôtel bloque la vue sur l’Acropole. Dans les trois prochains mois, les propriétaires doivent procéder à la démolition des deux derniers étages.
Le Coco-Mat Athens : un grand hôtel 5 étoiles qui a des différends avec l’État depuis 2019
Le Coco-Mat Athens est un hôtel 5 étoiles situé au pied de l’Acropole, dans le centre historique d’Athènes. Depuis 2019, le public et la fédération européenne pour la protection du patrimoine culturel se sont plaints de la hauteur du bâtiment. Suite à cela, les ministères de l’environnement et de la culture ont ouvert une enquête au sujet de la bâtisse. Notamment, pour voir s’il n’y a pas de lacunes, si l’hôtel respecte les lois de construction et de zonage.
La hauteur du bâtiment demeure au cœur de cette enquête. Il faut savoir que plusieurs arrêtés ministériels précisent qu’un bâtiment ne peut pas dépasser les 24 m. Dans le cadre de cette enquête, les ministères ont suspendu les activités de construction dans le centre historique d’Athènes en 2019. Cependant, cela ne concernait pas l’hôtel Coco-Mat Athens, car sa construction était déjà achevée.
Les deux derniers étages de l’hôtel doivent être démolis
Étant donné que l’hôtel cache la vue sur l’Acropole, une décision s’imposait. Les propriétaires doivent démolir les deux derniers étages du bâtiment. Ces derniers n’ont par contre pas honoré cette demande et n’ont pas apporté des modifications à l’hôtel.
En avril 2023, une demande d’explication a été envoyée à l’hôtel par l’Autorité régionale du tourisme compétente de l’Attique. A noter que d’autres autorités compétentes ont également envoyé une demande d’explication auparavant.
Une révocation partielle du permis de construire
Suite à la demande de démolition des deux derniers étages de l’hôtel Coco-Mat Athens, les autorités ont révoqué partiellement son permis de construire.. Le ministère du Tourisme a déclaré qu’il va mener des actions en justice pour que l’hôtel ferme définitivement.
Voir aussi: Les constructions illégales à Mykonos inquiètent les autorités
Le ministère a ajouté que comme la municipalité, il a enquêté et envoyé un document pertinent aux propriétaires pour demander des explications, mais l’hôtel n’a fait aucun retour.
Le Conseil d’État oblige l’hôtel à démolir, Ble Kedros réexamine les allégations
Coco-Mat Athens appartient à Coco-Mat Hotels & Resorts de la famille Efmorfidis. Cette famille, connue autrefois comme étant une entreprise de matelas, s’est étendue dans le domaine du tourisme et de l’immobilier.
D’ailleurs, le Coco-Mat Athens, récemment coté à la Bourse d’Athènes, fait partie des actifs les plus valorisés du portefeuille immobilier de Ble Kedros.
Le Conseil d’État oblige cet hôtel à démolir les deux derniers étages au cours des trois prochains mois. De son côté, Ble Kerdos a indiqué dans un communiqué qu’il va réexaminer les allégations, que la question de légalité ou non de l’acte reste en suspens, que ce soit sur le plan administratif ou judiciaire.
La municipalité d’Athènes aurait dû modifier le permis de construire
Le tribunal appelle la municipalité d’Athènes à respecter les décisions du Conseil archéologique central grec et a indiqué dans sa décision que la municipalité aurait dû modifier le permis de construire et déclarer que toutes les constructions qui dépassent plus de 24 m de haut sont illégales. Le tribunal invite la municipalité à publier des actes administratifs nécessaires à la démolition d’une construction jugée illégale.
