Faire un crédit en France pour investir en Grèce, est-ce possible?
by Grece.IMMO sur 01/06/2021
Plus de 300 jours de soleil par an, des eaux cristallines et des paysages méditerranéens. Si l’on observe la Grèce d’un point de vue purement climatique, il n’est pas difficile de comprendre pourquoi il est intéressant de réaliser un investissement immobilier dans l’État le plus méridional des Balkans. Mais également d’un point de vue économique, les investisseurs disposent d’excellentes opportunités en Grèce. La question que vous devez certainement vous poser en ce moment est comment faire pour investir en Grèce. Nous vous disons tout.
Comment faire un crédit bancaire pour investir en Grèce ?
Nul besoin d’être riche pour investir dans l’immobilier en Grèce. Vous pouvez vous tourner vers une banque avec laquelle vous pouvez contracter un prêt immobilier. Bien que la majorité des banques accordent des crédits immobiliers pour les personnes désireuses d’investir à l’étranger, mais il faut garder à l’esprit qu’il ne s’agit pas d’une démarche facile.
La première chose à faire, avant même de prendre contact avec votre banque, est de vous renseigner sur le bien immobilier que vous avez l’intention d’acheter ainsi que sur les exigences administratives et fiscales en vigueur, car elles peuvent être complètement différentes de celles en France.
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Quelles solutions de financement pour acheter un bien immobilier en Grèce ?
Vous avez trouvé la maison de vos rêves à Athènes, ou une villa avec vue sur la mer à Kea ? Maintenant, que vous savez dans quel type de bien vous voulez investir, il est temps de trouver le moyen de financer votre projet. Deux options de financement se présentent à vous :
Prêt hypothécaire
Les banques françaises peuvent tout à fait vous accorder un prêt hypothécaire pour acheter un bien immobilier à l’étranger, toutefois elle exige une garantie pour un bien immobilier en France.
La condition est que le bien immobilier soit non garanti, c’est-à-dire que vous ne devez pas avoir de prêt en cours sur ce bien. S’il existe un prêt en cours, la banque peut racheter le crédit pour obtenir une garantie appelée premier degré.
Pour un prêt hypothécaire, la banque vous prêtera un maximum de 40 à 60 % de la valeur du bien hypothéqué. L’hypothèque sur le bien est levée à la fin du remboursement du prêt.
Prêt avec une banque en Grèce
Cette option consiste à recourir aux banques locales, une solution particulièrement avantageuse en termes de démarches administratives et fiscales. La seule véritable barrière à franchir est la langue. Les contrats sont soumis aux lois du pays dans lequel le bien est situé et sont rédigés dans la langue locale. Il est donc nécessaire de vous faire aider par un expert pour interpréter les documents officiels et vous renseigner sur les éventuels coûts supplémentaires prévus par la législation locale.
Pour simplifier le processus d’achat, vous pouvez vous adresser aux agences immobilières locales ou françaises, qui servent d’intermédiaires avec les banques locales et permettent au client d’obtenir le prêt à des taux réduits. Les collaborateurs français résidant sur place pourront assister le client dans l’accomplissement des démarches administratives, comme l’ouverture d’un compte bancaire étranger.
