Comment se porte l’immobilier dans les îles ioniennes ?
by Grece.IMMO sur 25/01/2022
Nature copieuse, plages idylliques, paysages montagneux, architecture vénitienne… les îles ioniennes offrent tout pour permettre aux investisseurs immobiliers d’y rentabiliser leurs finances. Le marché immobilier dans les îles ioniennes est florissant.
Corfou, Ithaque, Céphalonie, Paros, Kythnos, Naxos, Kéa… Ces îles sont toutes aussi charmantes et attrayantes. Il reste à savoir laquelle offre les meilleures opportunités d’affaires et pour quel genre de secteur.
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Corfou allie le meilleur entre la Grèce et l’Italie. L’île légendaire d’Ithaque où Pénélope elle-même aurait attendu Ulysse est à la fois mystérieuse et paisible. L’île Céphalonie séduit de par ses beaux paysages montagneux.
Depuis quelques années, les Cyclades, comme Paros, Kythnos, Naxos ou encore Kéa séduisent de plus en plus d’investisseurs français. Il est donc clair que le marché immobilier dans les îles ioniennes est en phase d’entamer son envol.
Les opportunités de marché immobilier dans les îles ioniennes et en Grèce
Après dix dures années d’austérité au bout desquelles le prix de l’immobilier a (presque) chuté de 50 %, la Grèce et ses îles environnantes restent adaptées aux personnes qui veulent s’attribuer une résidence secondaire à bon prix en Méditerranée. Comment réussir à dénicher la meilleure opportunité d’acquisition immobilière en Grèce ou dans ses îles périphériques ?
Le marché immobilier dans les îles ioniennes se redresse petit à petit
La Grèce est une destination émergente puisque le marché immobilier s’y est grandement développé depuis deux ans. Les investisseurs se sont d’abord rués dans les Cyclades, et ensuite dans la capitale grecque et ses îles périphériques.
Les établissements financiers locaux se sont même peu à peu tournés vers l’investissement immobilier après avoir traversé de longues années de crise. Les acteurs du marché immobilier dans les îles ioniennes et dans la capitale grecque sont majoritairement constitués d’acheteurs directs et de bénéficiaires d’aides financières extérieures.
Marché immobilier dans les îles ioniennes : Quelle île choisir ?
Paros, Kythnos, Naxos ou bien Kéa, île la plus proche d’Athènes… Les Cyclades attirent de plus en plus d’investisseurs français. Ces îles en pleine expansion facilitent l’acquisition immobilière à un prix plus abordable par rapport à celui qu’on pourrait trouver sur le littoral français.
Le prix d’une parcelle de terrain se négocie entre 3000 et 5000 € par m² pour les propriétés plus luxueuses. Sur les îles ioniennes les plus prisées comme Mykonos, Santorin, Patmos et Hydra, ce prix par m² peut s’élever à 8000 € pour une villa. Les personnes avec des budgets restreints peuvent se rendre sur la Crête pour s’approprier une propriété à un prix d’entre 250 000 et 300 000 €.
Des opportunités d’affaires à redécouvrir à Athènes
Quelles que soient les raisons qui poussent les visiteurs à se rendre à Athènes et dans ses îles avoisinantes, la capitale grecque sert idéalement de ville de passage avant d’accéder à ces îles.
Cette ville est à la fois calme et cosmopolite en été, mais elle reste aussi active, animée et dynamique pour s’ouvrir vers l’extérieur. Au sud, ses banlieues ont été d’ailleurs aménagées de façon à pouvoir transformer Athènes en une vraie ville balnéaire.
Le marché immobilier y est également prospère depuis quelques années. De nombreux voyageurs d’affaires ont trouvé l’aubaine d’y placer leur argent pour investir dans l’immobilier locatif et à titre saisonnier.
