Comment se passe l’obtention d’un permis de construire en Grèce ?
by Grece.IMMO sur 25/10/2022
En Grèce, il existe une blague qui stipule que tout homme y construit trois maisons ; une pour vérifier toutes les malfaçons possibles et imaginables, une autre pour la vendre et rembourser la première, puis une troisième pour y vivre. Le cadre de la loi relative à la construction, en Grèce, y est différente qu’en France. Moins scrupuleux et regardant au regard de l’urbanisme, l’administration grecque impose néanmoins d’avoir recours à un permis de construire dans le cadre de la construction de travaux divers. Vous devrez alors respecter la loi en vigueur au risque de vous exposer à des poursuites judiciaires.
Un permis de construire en Grèce, pour quoi faire ?
En Grèce, vous pourrez avoir besoin d’un permis de construire pour les travaux suivants :
– Coupez des arbres sous réserve d’avoir été autorisé à le faire par l’administration locale en charge de l’urbanisme ;
– Construire en souterrain, qu’il s’agisse d’une cave ou bien d’installations reliées aux égouts ;
– Tout ce qui se rapporte au grillage et aux séparations de terrain ;
– Rajouter une extension à une construction préétablie ;
– Ravalement de façade ;
– Réparations en extérieur ;
– Travaux de nivellement du terrain ;
– La démolition de certaines structures.
Aussi, il convient de ne pas considérer un permis de construire comme un document exclusivement destiné à la construction sur un terrain vierge. Le document recouvre en effet de multiples attributions. Quelle que soit la nature des travaux que vous souhaitez entreprendre chez vous en Grèce, contactez les prestataires afin de savoir si vous aurez besoin d’un permis de construire.
Quand chercher à obtenir un permis de construire en Grèce ?
Bien que vous puissiez avoir un projet défini concernant des travaux à entreprendre sur votre propriété en Grèce, le permis de construire ne doit pas être envisagé en premier lieu. En effet, celui-ci ne doit être considéré qu’à compter de l’instant où tout a été planifié.
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En premier lieu, vous devrez prendre rendez-vous avec l’architecte ou bien le responsable de travaux éventuels afin de parfaitement établir ce dont il serait question. Une fois tout le plan de construction/réparation établi, alors, seulement, vous pourrez envisager d’avoir recours à un permis de construire.
En effet, ce permis de construire doit être attribué en fonction des travaux concernés, il convient alors de s’assurer que ceux-ci aient été envisagés en conséquence.
Le coût d’un permis de construire en Grèce
Le prix d’un permis de construire en Grèce est relativement conséquent et devra souvent être envisagé comme un coût supplémentaire en plus de l’achat de la propriété sur laquelle vous souhaiterez bâtir ou bien opérer des travaux. Le prix varie selon où vous construirez en Grèce ainsi qu’en fonction de la nature de la construction.
Un prix moyen, cependant, établit le coût d’un permis de construire autour de 6000 euros. Un prix qu’il conviendra naturellement de relativiser en considération des travaux envisagés. Des travaux que vous ne pourrez pas accomplir sans présentation d’un permis de construire.
