Co-living et logements partagés en Grèce : une tendance émergente

by Grece.IMMO sur 16/09/2025

Depuis quelques années, la Grèce attire un nombre croissant d’expatriés et de télétravailleurs séduits par son climat, son coût de la vie plus abordable que dans de nombreux pays européens et son cadre de vie exceptionnel. Mais un nouveau phénomène vient enrichir ce mouvement : l’essor du co-living et des logements partagés. Ces espaces de vie hybrides, qui combinent hébergement, espaces de travail et vie communautaire, séduisent particulièrement les jeunes professionnels, les freelances et les entrepreneurs numériques. Pourquoi la Grèce devient un terrain fertile pour cette nouvelle tendance immobilière?

Qu’est-ce que le co-living ?

Le co-living est un concept moderne d’habitat partagé. Contrairement à la simple colocation, il ne se limite pas à vivre sous le même toit. Ces résidences offrent généralement des espaces privés (chambres ou studios) associés à de vastes espaces communs : cuisine, salon, salle de sport, jardin, mais surtout des espaces de coworking parfaitement adaptés au travail à distance.

L’idée est de créer un environnement où la vie privée et la vie professionnelle s’équilibrent, tout en favorisant les interactions sociales. On y trouve souvent des services intégrés : ménage, internet haut débit, événements communautaires ou encore ateliers de développement personnel.

Pourquoi la Grèce attire les adeptes du co-living ?

1. Un climat idéal et un cadre inspirant
   Avec ses hivers doux, ses étés ensoleillés et ses paysages variés, la Grèce offre une qualité de vie difficile à égaler. Pour des télétravailleurs habitués à des climats plus rigoureux, travailler avec vue sur la mer Égée ou depuis un rooftop athénien est un véritable luxe.
2. Un coût de la vie plus bas que dans le nord de l’Europe
   Même si les grandes villes comme Athènes connaissent une hausse des loyers, la vie reste globalement plus abordable qu’à Paris, Londres ou Berlin. Cela permet aux jeunes actifs de profiter d’une vie confortable, sans exploser leur budget.
3. Un hub en pleine croissance pour les télétravailleurs
   La Grèce a récemment lancé un visa spécial pour les télétravailleurs, permettant aux étrangers de s’installer légalement tout en travaillant pour une entreprise internationale. Cette mesure attire déjà une communauté internationale grandissante.

Des initiatives de co-living déjà visibles

Athènes, Thessalonique et certaines îles touristiques commencent à accueillir des projets de co-living. Ces espaces sont souvent installés dans des bâtiments rénovés : anciens hôtels, immeubles de caractère ou maisons de ville transformées en lieux modernes et conviviaux.

Par exemple :

• À Athènes, des résidences modernes proposent des chambres privées, un coworking intégré et des événements hebdomadaires pour renforcer les liens entre résidents.
• Dans les Cyclades, certains projets combinent hébergement partagé et expériences locales : yoga au lever du soleil, ateliers de cuisine grecque, excursions en bateau.

Ces initiatives reflètent l’évolution des modes de vie des nouvelles générations, qui valorisent davantage les expériences et les relations humaines que la simple propriété matérielle.

Avantages pour les résidents

• Sociabilité instantanée : vivre en co-living permet de créer rapidement un réseau social, ce qui est précieux pour les expatriés.
• Flexibilité : la plupart des contrats sont à court terme, adaptés aux voyageurs ou aux travailleurs nomades.
• Confort et services inclus : internet haut débit, ménage, mobilier moderne, espaces de détente… tout est pensé pour faciliter le quotidien.
• Équilibre vie pro/perso : les espaces de coworking intégrés évitent la solitude du télétravail.

Opportunités pour les investisseurs

Le co-living représente également une opportunité immobilière intéressante en Grèce. La demande pour ce type d’hébergement est en forte croissance, portée par l’arrivée de digital nomads et de jeunes expatriés.

Pour les investisseurs, il s’agit d’un modèle rentable car :

• les logements sont constamment occupés grâce aux formules flexibles,
• les revenus sont souvent supérieurs à ceux d’une location classique,
• l’expérience communautaire fidélise les résidents.

La Grèce, avec ses prix encore compétitifs par rapport à d’autres pays méditerranéens, se positionne comme un terrain idéal pour lancer ce type de projets.

Défis et points de vigilance

Bien entendu, tout n’est pas simple. Les investisseurs et entrepreneurs doivent prendre en compte :

• la réglementation locale sur les locations collectives,
• les questions fiscales pour les résidents étrangers,
• les infrastructures locales (accès internet fiable, proximité des transports),
• la sensibilité culturelle des quartiers grecs face à l’arrivée de nouvelles formes d’habitat.

Ces défis sont cependant contrebalancés par un potentiel de croissance considérable.

Le co-living en Grèce illustre parfaitement l’évolution des modes de vie contemporains : flexibilité, mobilité et quête de communauté. Pour les jeunes expatriés et télétravailleurs, il constitue une solution idéale pour allier confort, réseau social et efficacité professionnelle dans un cadre ensoleillé. Pour les investisseurs, il ouvre la voie à un secteur immobilier en plein essor, encore largement inexploité.

La Grèce, terre d’histoire et de traditions, s’impose ainsi comme un pays d’avenir pour ces nouvelles formes d’habitat, qui réinventent la manière d’habiter et de travailler au XXIe siècle.