Pourquoi l’immobilier grec attire-t-il encore les investisseurs étrangers ?
by Grece.IMMO sur 07/05/2024
Le marché immobilier grec continue d’attirer l’attention des investisseurs étrangers en 2024. Notamment, avec des investissements dépassant les 1,6 milliard d’euros au cours des neuf premiers mois de 2023. Chiffres annoncés dans un communiqué de presse financier d’Alpha Bank. Cette tendance marque une augmentation significative par rapport aux années précédentes, où les investissements directs étrangers dans l’immobilier grec étaient moins prononcés.
Les facteurs de cette attraction pour l’immobilier grec
Plusieurs facteurs expliquent cette tendance. Tout d’abord, le marché immobilier grec bénéficie d’une croissance dynamique, stimulée par la reprise économique du pays, une augmentation du tourisme et des incitations gouvernementales. Cette dynamique se reflète dans les chiffres, avec une augmentation des investissements dans le logement de 33,7% en 2022 et de 40,2% au cours des neuf premiers mois de 2023. Cette tendance à la hausse devrait se poursuivre dans la nouvelle année.
Des prix concurrentiels
En outre, les prix de l’immobilier en Grèce restent compétitifs par rapport à d’autres régions européennes. Même dans des zones prisées comme la banlieue sud d’Athènes, les prix restent nettement inférieurs à ceux de villes comme Paris, Berlin ou Rome. Cette disparité de prix attire particulièrement les investisseurs étrangers à la recherche de rendements attractifs.
Le tourisme comme moteur de l’économie
L’essor du tourisme en Grèce constitue un autre moteur majeur de l’attrait pour l’immobilier. Malgré les défis économiques et géopolitiques, la Grèce maintient sa position parmi les principales destinations touristiques mondiales. En 2023, le pays a enregistré plus de 32 millions d’arrivées touristiques, générant des revenus dépassant les 20 milliards d’euros. Cette tendance à la hausse du tourisme renforce la demande pour les biens immobiliers, notamment dans le secteur de l’accueil et des infrastructures touristiques.
Mesures gouvernementales favorables
Le gouvernement grec a également mis en place des mesures visant à encourager les investissements étrangers dans le secteur immobilier. Des réglementations fiscales avantageuses, telles que des réductions de la taxe foncière ENFIA et des exonérations de TVA pour les nouvelles constructions jusqu’à fin 2024, ont été mises en place pour stimuler l’activité du marché.
Stabilité et confiance renforcées
Enfin, la stabilité croissante du secteur bancaire grec renforce la confiance des investisseurs étrangers dans l’économie du pays. Avec une réduction significative des prêts non performants et un retour aux bénéfices pour les banques, l’environnement financier grec devient de plus en plus attrayant pour les investisseurs.
Perspectives du marché immobilier grec pour 2024
Alors que le marché immobilier européen dans son ensemble devrait connaître une croissance modérée en 2024, le marché grec continue de susciter un optimisme particulier. Les investisseurs à la recherche d’opportunités plus audacieuses peuvent envisager des projets de développement et de réutilisation, tels que la conversion de bureaux en logements ou la rénovation d’anciens centres commerciaux.
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En conclusion, l’immobilier grec offre aux investisseurs étrangers une combinaison attrayante de croissance économique soutenue, de prix compétitifs, de potentiel touristique et de mesures gouvernementales favorables, renforcée par la stabilité croissante du secteur financier. Ces facteurs combinés font de la Grèce une destination incontournable pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier en Europe.
