Augmentation spectaculaire du nombre de bâtiments écologiques à Athènes
by Grece.IMMO sur 16/01/2024
Augmentation spectaculaire du nombre de bâtiments écologiques au cours de la dernière année. En effet, Athènes, la capitale historique de la Grèce, se transforme rapidement en un bastion de développement durable. Les résultats d’une enquête menée par la société Dcarbon, spécialisée dans le conseil en développement durable, révèlent une croissance exceptionnelle. Particulièrement en doublant à la fois le nombre et la superficie des bâtiments verts dans la ville.
Une demande croissante des utilisateurs pour des bâtiments écologiques
Selon les données recueillies, le nombre de bâtiments écologiques a grimpé en flèche pour atteindre plus de 200, couvrant une superficie totale approchant les 3 millions de mètres carrés. Cette impressionnante augmentation par rapport aux 112 bâtiments et 1,5 million de mètres carrés il y a seulement 12 mois témoigne de l’engagement croissant envers des pratiques de construction durables dans la capitale grecque.
Financement avantageux grâce au fonds de relance
Charalambos Giannikopoulos, directeur général de Dcarbon, souligne que cette évolution est alimentée par une demande croissante des utilisateurs. Les bâtiments écologiques offrent non seulement un impact positif sur l’environnement, mais ils sécurisent également les locataires. En l’occurrence avec des prix plus élevés que les immeubles traditionnels. De plus, les fonds du fonds de relance peuvent tout à fait cofinancer la construction de ces structures. En outre, ils bénéficieraient ainsi de conditions de prêt très avantageuses.
Bureaux en pointe dans le développement durable
Le secteur des bureaux est particulièrement touché par cette vague de développement durable, avec de nouveaux investissements se multipliant. L’accent mis sur la modernisation énergétique des bâtiments existants contribue également à prolonger leur durée de vie, montrant ainsi un intérêt significatif des investisseurs pour le centre d’Athènes.
Dans une analyse récente du marché des bureaux au troisième trimestre de cette année, CW Proprius, une société de services immobiliers, rapporte que le stock de nouveaux immeubles de bureaux en cours de développement approche les 400 000 mètres carrés. Des projets tels que Pyrgos Piraeus et le complexe sur l’ancienne propriété Kodak à Maroussi témoignent de l’ampleur des investissements, dépassant les 40 et 50 millions d’euros respectivement.
Les certifications attirent des locataires fiables
Prodea Investments, acteur majeur de ce changement, annonce un nouveau complexe de bureaux dans la rue Kifissia. Il faut reconnaître que les immeubles certifiés attirent des locataires fiables et permettent d’obtenir des loyers plus élevés. Cette tendance est corroborée par des études internationales. Celles-ci indiquent des augmentations de loyers pouvant atteindre 15 à 30%, contribuant ainsi à la valorisation des propriétés.
Athènes, leader en matière de durabilité se renforce dans les bâtiments écologiques
À l’été 2024, Athènes verra la livraison du nouvel immeuble de bureaux écologique d’AADE. Marquant ainsi une étape importante dans la transformation verte de la ville. De même, le nouveau siège de Pricewaterhousecoopers PWC, développé par Dimand et acquis par le groupe Eurobank, est un autre exemple frappant de l’essor des bâtiments écologiques dans le paysage urbain athénien.
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En conclusion, la croissance exponentielle des bâtiments écologiques à Athènes témoigne de la volonté de la ville de devenir un leader en matière de durabilité. Alors que le marché immobilier évolue vers des pratiques plus respectueuses de l’environnement, la capitale grecque émerge comme un exemple inspirant pour les autres métropoles du monde entier, prouvant qu’il est possible de conjuguer croissance économique et responsabilité environnementale.
Source : MoneyReview
