Pénuries de résidences ultra-luxe pour les voyageurs fortunés

by Grece.IMMO sur 03/09/2023

Les résidences ultra-luxe se louent aux voyageurs fortunés en quête d’intimité et d’équipements haut de gamme. Avec des prix allant de 30 000 à 170 000 euros la semaine. Ces propriétés, s’accompagnent d’un niveau de services exceptionnel.

Selon Greece Sotheby’s International Realty, il y a une forte augmentation de la demande de dernière minute pour les résidences ultra-luxe.

Cependant, malgré le fait que les prix concernent clairement un public différent, prestigieux et exigeant, ils n’affichent pas d’augmentation par rapport à l’année dernière. Au contraire, comme le rapporte à « K » Mme Violetta Sacharidou, responsable du secteur locatif pour le compte de Greece Sotheby’s International Realty, « les prix restent inchangés par rapport à 2022.

En fait, plusieurs propriétaires procèdent même à les ajuster à la baisse. Notamment, afin d’assurer une occupation accrue tout au long de l’été. Selon Mme Saharidou, les facteurs importants de différenciation des prix sont :

• le type et la taille de la résidence,
• l’emplacement du bien,
• son orientation,

Par ailleurs, les services personnalisés jouent un rôle déterminant.

Autres demandeurs exigeants de résidences ultra-luxe

En même temps, nous avons plusieurs parcs de location pour :

• • • le tournage de productions cinématographiques internationales,
    • des spots publicitaires pour des entreprises en Grèce et à l’étranger,
    • des événements privés et des mariages.

Mme Saharidou ajoute:

L’exemple typique, c’est la location d’une villa en bord de mer pour une grande production cinématographique. En général, avec un loyer à six chiffres !

Quant aux propriétaires de tels biens, ils viennent de tous bords.

En effet, il peut s’agir à la fois de particuliers ou de petites ou grandes entreprises. systématiquement impliquées dans le marché immobilier et touristique. Ils demandent des services particuliers, comme un majordome, un méga yacht ou un changement complet de décoration.

Cependant, après la pandémie, les préférences de ces personnes ont considérablement changé. Désormais, ils choisissent des destinations qui se distinguent par leur verdure. Par exemple, les îles Ioniennes, comme Ithaque et Zakynthos.

La villa « Norma » à Ithaque (Ithaca), exemple type de résidences ultra-luxe convoitées

Sans aucun doute, la résidence privée la plus remarquable et la plus isolée de Grèce. Un véritable sanctuaire au bord de l’eau pour ceux qui recherchent l’intimité dans un havre de paix.
Ce joyau grandiose mais bien caché se situe dans le petit paradis ionien appelé Ithaque Sur une île qui vous enchantera par son caractère nostalgique préservé et sa nature d’une beauté dramatique. Réputée pour ses plus belles eaux vert émeraude et ses plages de galets blancs exotiques, Ithaque est un bel exemple de la splendeur de la nature méditerranéenne.

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Il faut reconnaitre que la villa « Norma » à Ithaca se distingue par son esthétique unique. Avec une superficie de 685 m², elle dispose de six chambres. Avec la maison d’amis séparée de 230 m². En outre elle peut accueillir 12 convives. Parmi ses équipements figurent une piscine chauffée, une plateforme flottante adaptée aux sports nautiques, tandis que l’image idyllique est complétée par le jardin et la petite ferme de la propriété, qui produit des fruits, des légumes et du vin.

Un autre élément remarquable, la villa met a disposition, trois embarcations accompagnées de leur propre capitaine. Cependant, le prix n’inclut pas le coût du carburant pour les bateaux.

Il faut savoir que depuis le déclenchement de la pandémie, les visiteurs préfèrent les propriétés avec plage privée. Car ils accordent d’autant plus d’importance à leur intimité. On remarque également, que certains de ces privilégiés, préfèrent des destinations moins saturées. Par exemple des sites comme Lefkada, ou l’île de Kéa.