Athènes: le marché immobilier en pleine expansion

by Grece.IMMO sur 07/02/2023

Il y a plusieurs avantages pour les Français qui souhaitent investir dans le marché immobilier à Athènes :

1. Des incitations fiscales pour les investisseurs étrangers : La Grèce a récemment introduit des incitations fiscales pour les investisseurs étrangers dans l’immobilier, qui permettent aux acheteurs étrangers de bénéficier de taux d’imposition réduits sur les propriétés achetées en Grèce. Cela rend l’investissement immobilier à Athènes plus attrayant pour les Français.
2. Des opportunités de location saisonnière : Les propriétés achetées à Athènes peuvent être louées en tant que locations saisonnières, ce qui peut générer des revenus complémentaires pour les investisseurs. Les touristes sont nombreux en Grèce, et plus particulièrement à Athènes, pour ses monuments historiques, ses musées, sa vie culturelle et sa gastronomie.
3. Des avantages culturels : Athènes est la berceau de la culture occidentale et abrite de nombreux sites archéologiques et monuments historiques, comme l’Acropole. Les investisseurs étrangers, comme les français, peuvent profiter de l’avantage supplémentaire de vivre près de ces sites culturels prestigieux.
4. Des perspectives de croissance à long terme : Les experts estiment que le marché immobilier à Athènes a un fort potentiel de croissance à long terme en raison de la demande croissante pour les propriétés à Athènes.

Une demande croissante pour les logements neufs

Athènes est en train de devenir l’une des destinations immobilières les plus prisées d’Europe. Les acheteurs étrangers sont de plus en plus nombreux à s’intéresser à la capitale grecque, attirés par ses monuments historiques, sa vie culturelle animée et son climat agréable.

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La demande pour les logements neufs à Athènes est en croissance constante, avec un intérêt particulier pour les appartements de standing situés dans les quartiers les plus prisés de la ville, comme Kolonaki et Glyfada. Les acheteurs étrangers sont également de plus en plus intéressés par les propriétés rénovées dans les quartiers historiques de la ville, comme Plaka et Monastiraki.

Des prix en augmentation

La demande croissante pour les propriétés à Athènes a entraîné une augmentation des prix de l’immobilier. Les prix des logements neufs ont augmenté de manière significative ces dernières années, en raison de la pénurie de terrains constructibles disponibles dans les zones les plus centrales de la ville. Les prix des propriétés rénovées ont également augmenté, en raison de la demande croissante pour les logements situés dans les quartiers historiques de la ville.

Des avantages fiscaux pour les investisseurs étrangers

La Grèce a récemment introduit des incitations fiscales pour les investisseurs étrangers dans l’immobilier. Les acheteurs étrangers peuvent bénéficier de taux d’imposition réduits sur les propriétés achetées en Grèce, ce qui a entraîné une augmentation des investissements étrangers dans l’immobilier à Athènes.

En conclusion, le marché immobilier à Athènes est en plein essor, avec une demande croissante pour les logements neufs et rénovés, ainsi que des prix en augmentation. Les incitations fiscales pour les investisseurs étrangers sont un atout supplémentaire pour l’investissement immobilier à Athènes. Il est donc important pour les acheteurs potentiels de se tenir informés sur l’actualité et les tendances du marché immobilier à Athènes pour en profiter.

Voici quelques conseils pour les Français qui souhaitent investir dans le marché immobilier à Athènes et de manière générale, en Grèce :

1. Faites des recherches approfondies : Il est important de faire des recherches sur les différentes régions et les différents types de propriétés disponibles avant de prendre une décision d’achat. Il est également important de se renseigner sur les tendances du marché immobilier et les perspectives à long terme.
2. Faites appel à des professionnels : Il est important de travailler avec des professionnels locaux tels qu’un agent immobilier ou un avocat pour s’assurer que l’achat se déroule en toute sécurité. Ils peuvent vous aider à comprendre les nuances du marché immobilier grec et à naviguer les différentes formalités administratives.
3. Considérez l’utilisation de votre propriété : Il est important de considérer les options d’utilisation pour votre propriété achetée. Par exemple, l’utiliser en tant que résidence secondaire, comme location saisonnière ou pour des fins d’investissement locatif.
4. Informez-vous sur les règles et les lois fiscales : Il est important de comprendre les lois et règles fiscales en vigueur en Grèce pour les investissements immobiliers étrangers, pour éviter les surprises fiscales et éviter tout problème administratif. Vous pouvez également poser la question aux professionnels qui vous accompagnent dans votre projet.